商铺改造拆除协议书

商铺改造拆除协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现计划对其进行改造拆除，乙方具备相关的改造拆除资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商铺改造拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围该商铺内的所有非承重墙体、隔断、吊顶、地面装饰材料、门窗等均需拆除。商铺内的水电线路、消防设施等相关配套设施需按照甲方要求进行拆除或改造。2.拆除要求乙方应确保拆除工作安全、有序进行，避免对周边环境和其他建筑物造成损坏。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，并按照当地环保部门的要求进行妥善处理。乙方需保留甲方指定的部分物品或设施，并按照甲方要求进行保护和迁移。3.改造内容根据甲方提供的设计图纸和改造方案，乙方需对商铺进行以下改造：重新规划商铺内部空间布局，调整功能区域。对商铺的外立面进行改造，包括更换门窗、粉刷墙面等。对商铺的水电线路进行重新铺设，确保符合安全标准和使用需求。安装新的消防设施，满足消防规范要求。改造过程中，乙方应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆除改造工作。在乙方违反本协议约定或出现安全事故等情况时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同等，以便乙方了解商铺情况。按照本协议约定向乙方支付拆除改造费用。协助乙方办理拆除改造过程中所需的相关手续，如施工许可证等。对乙方在拆除改造过程中提出的合理要求给予必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除改造费用。在拆除改造过程中，如因甲方原因导致工程延误或增加额外工作量，有权要求甲方增加费用或延长工期。在确保安全和质量的前提下，有权根据实际情况对拆除改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备完成本协议约定的拆除改造工作所需的资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆除改造工作。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，确保拆除改造工作安全、有序进行。负责拆除改造过程中的安全管理工作，承担因自身原因导致的安全事故责任。在拆除改造过程中，如发现商铺存在其他问题或隐患，应及时通知甲方并提出解决方案。拆除改造工作完成后，负责清理现场，恢复周边环境整洁。按照甲方要求提供拆除改造工作的相关资料，如施工记录、验收报告等。三、费用及支付方式1.拆除改造费用经双方协商确定，本次商铺改造拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除费用、改造费用、垃圾清理费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定工作所需的全部费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期起[X]个工作日内，具体竣工日期以实际完成并经甲方验收合格为准。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆除改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家和地方现行的相关施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸和改造方案进行施工，确保拆除改造工程质量达到合格标准。改造后的商铺应满足甲方的使用需求和功能要求，各项设施应运行正常，无安全隐患。2.验收拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署拆除工作验收报告。改造工作完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供相关施工资料。甲方应在接到竣工报告和施工资料后[X]个工作日内组织验收。验收内容包括工程质量、使用功能、安全性能等方面。如验收合格，双方应签署改造工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付拆除改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆除改造工作，每逾期一天，应按照拆除改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格或出现安全事故等情况，乙方应负责无偿整改或承担相应的赔偿责任。乙方拒不整改或无法整改到位的，甲方有权另行委托第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照拆除改造费用的[X]%向甲方支付违约金。3.双方违反本协议约定的保密义务、知识产权保护义务等其他条款的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。4.如一方违反本协议约定导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以