地基转让私人协议书

地基转让私人协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一宗地基，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地基基本情况及转让标的物描述1.地基位置该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块具体标识或描述]，南至[相邻地块具体标识或描述]，西至[相邻地块具体标识或描述]，北至[相邻地块具体标识或描述]。2.地基面积经双方共同测量或根据相关权属证明文件，该地基面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。3.土地性质该地基的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]。若为集体土地，甲方已取得该集体土地所有者同意转让的相关证明文件，并保证该转让行为符合集体土地流转的相关规定。4.地上附着物情况地基上现有[详细说明地上附着物情况，如是否有建筑物、构筑物、青苗等，如有建筑物需说明建筑物的面积、层数、结构等具体情况]。5.相关手续及证件甲方保证拥有该地基的合法权益，并已取得与该地基相关的所有手续及证件，包括但不限于土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、不动产权证书等（如有）。甲方应在签订本协议时向乙方提供上述手续及证件的原件及复印件，并确保其真实性、合法性和有效性。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该地基的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行完付款义务后，抵作转让款。首付款：在甲方将与该地基相关的所有手续及证件原件交付给乙方，并协助乙方办理完地基转让的相关手续（以乙方取得新的不动产权证书为准）后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方取得新的不动产权证书之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的地基拥有合法的所有权及处分权，保证该地基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦不存在任何拖欠税费、土地出让金等费用的情况。否则，甲方应承担因上述问题给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该地基相关的所有手续及证件原件，并协助乙方办理地基转让的相关手续，包括但不限于协助乙方与相关部门沟通、提交申请材料、缴纳税费等。办理手续过程中产生的一切费用，除本协议另有约定外，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至地基转让手续办理完毕前，负责维护地基的现状，不得擅自改变地基的用途、现状或进行其他有损地基价值的行为。若因甲方原因导致地基价值减损，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方支付首付款后，将地基交付给乙方使用，但甲方应给予乙方合理的准备时间进行后续建设或使用规划。交付后，地基的保管责任由乙方承担。协助乙方解决与该地基转让相关的其他问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付转让款后，有权要求甲方协助办理地基转让的相关手续，并取得该地基的合法权益。在取得地基后，有权按照土地性质及规划用途对地基进行合理使用和开发建设，但应遵守国家法律法规及相关政策的规定。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。接受甲方交付的地基及相关手续和证件，并按照法律法规的规定及本协议约定办理地基转让的相关手续。办理手续过程中产生的一切费用，除本协议另有约定外，按照法律法规的规定由双方各自承担。在取得地基后，应按照土地性质及规划用途合理使用和开发建设地基，不得擅自改变用途或进行违法违规建设。若因乙方原因导致违反法律法规规定或给第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。尊重甲方及周边相邻方的合法权益，不得因己方行为给甲方或相邻方造成不利影响或损失。如因乙方原因引发纠纷，乙方应负责解决并承担相应的法律责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议第三条约定的义务，导致乙方无法取得该地基的合法权益或无法正常办理转让手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的地基存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或存在拖欠税费、土地出让金等费用的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议第三条约定的义务，逾期支付转让款或未按照约定使用和开发建设地基等，应承担相应的违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行本协议约定的义务。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知和文件的有效地址和电话。任何一方如变更联系地址或电话，应在变更