地产经纪转移协议书

地产经纪转移协议书甲方（原地产经纪方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承接地产经纪方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在地产经纪领域拥有一定的客户资源、业务经验及相关权益，乙方有意承接甲方的地产经纪业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将其地产经纪业务转移至乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）客户资源1.甲方将其名下目前正在跟进的[X]个潜在客户信息转移给乙方，包括但不限于客户姓名、联系方式、购房或租房意向、物业需求等详细资料。2.对于已签订服务合同但尚未完全履行完毕的[X]个客户，甲方应向乙方详细说明服务进展情况、客户特殊要求及注意事项等，确保乙方能够顺利承接后续服务工作。（二）业务经验及相关权益1.甲方拥有的在地产经纪业务过程中积累的行业经验、操作流程、谈判技巧等无形资源，乙方有权在本协议约定的范围内借鉴和使用。2.甲方以其名义签订的有效期内的[X]份房源委托合同及其他相关业务合同，在本协议生效后，乙方有权按照合同约定继续履行相关权利和义务，但需遵守合同中的各项条款及甲方与合同相对方的约定。同时，甲方应协助乙方与相关合同相对方进行沟通，确保乙方能够顺利过渡并开展业务。（三）办公设备及用品1.甲方同意将其目前用于地产经纪业务的办公设备及用品转移给乙方，具体包括但不限于电脑[X]台、打印机[X]台、复印机[X]台、办公桌椅[X]套、文件柜[X]个等（详细清单见附件一）。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内对上述设备及用品进行验收，如发现有损坏或缺失，应及时通知甲方并协商解决。2.甲方应确保转移的办公设备及用品能够正常使用，且不存在任何产权纠纷或法律瑕疵。自乙方验收合格之日起，上述办公设备及用品的所有权归乙方所有。（四）服务内容1.乙方承接甲方的地产经纪业务后，应按照相关法律法规及行业规范，为客户提供全面、专业的地产经纪服务，包括但不限于房产信息咨询、房源推荐、带看房屋、协助谈判、促成交易、办理房产过户及相关手续等。2.乙方应根据客户的需求和市场情况，积极寻找合适的房源或买家，为客户提供准确、及时的房产信息，并在客户与交易相对方之间进行有效的沟通和协调，确保交易的顺利进行。3.在服务过程中，乙方应维护甲方的商业信誉和品牌形象，不得从事任何有损甲方声誉的行为。同时，乙方应按照甲方以往的服务标准和质量要求，为客户提供优质、高效的服务，以保障客户的合法权益。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行义务，包括但不限于妥善保管客户资源、按照甲方的业务标准提供服务等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。有权对乙方承接业务后的工作进行监督和检查，但应提前通知乙方，并不得干扰乙方的正常业务开展。2.义务向乙方如实提供客户资源、业务经验及相关权益的详细信息，确保信息的真实性、完整性和准确性。因甲方提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理业务转移过程中的相关手续，包括但不限于与客户沟通、与合同相对方协商变更事宜等，确保乙方能够顺利承接业务。在本协议签订后的[X]个工作日内，将办公设备及用品交付给乙方，并协助乙方完成交接手续。未经乙方书面同意，在本协议有效期内，甲方不得在与乙方业务重叠的区域内从事与乙方相竞争的地产经纪业务。在本协议履行期间，甲方应保守乙方的商业秘密及客户信息，不得向任何第三方泄露。如因甲方泄露信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权使用甲方转移的客户资源、业务经验及相关权益，按照本协议约定开展地产经纪业务。有权要求甲方在业务转移过程中提供必要的协助和支持，包括但不限于信息提供、人员培训、业务指导等。在按照本协议约定履行义务的前提下，享有因承接甲方业务而产生的收益。2.义务按照本协议的约定，妥善保管和使用甲方转移的客户资源、业务经验及相关权益，不得擅自泄露或转让给第三方。按照甲方提供的业务标准和服务质量要求，为客户提供优质、高效的地产经纪服务，确保客户满意度。因乙方服务质量问题给客户或甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在本协议签订后的[X]个工作日内，对甲方转移的办公设备及用品进行验收，并签署验收确认书。如发现问题应及时与甲方协商解决。负责承担业务转移后因自身经营活动产生的各项费用，包括但不限于办公费用、员工薪酬、税费等。在业务承接过程中，应及时向甲方通报业务进展情况，遇到重大问题或纠纷时，应与甲方共同协商解决。自本协议生效之日起，乙方应按照相关法律法规及行业规范，以自己的名义独立开展地产经纪业务，并承担相应的法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自以甲方名义从事任何业务活动。三、费用及支付方式（一）业务转移费用1.乙方应向甲方支付业务转移费用共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用包括甲方转移客户资源、业务经验及相关权益等的对价，以及甲方因协助乙方办理业务转移手续而产生的合理费用。2.业务转移费用的支付方式为：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[X]元整）；在甲方按照本协议约定完成所有业务转移手续，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[X]元整）。（二）其他费用1.如乙方在业务承接过程中需要甲方提供额外的协助或服务，双方应另行协商费用标准及支付方式。2.因本协议的签订及履行而产生的其他税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实提供客户资源、业务经验及相关权益的详细信息，或者提供的信息存在虚假、误导等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未协助乙方办理业务转移手续，或者在办理过程中故意拖延、设置障碍，影响乙方正常承接业务的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整）；如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，在协议有效期内从事与乙方相竞争的地产经纪业务，甲方应立即停止违约行为，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整）；如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方赔偿。4.若甲方泄露乙方的商业秘密及客户信息，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整）；如因甲方的泄露行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如损失难以计算的，赔偿金额按照乙方因甲方违约行为而减少的收入总额与因此增加的经营成本之和计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付业务转移费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期款项及违约金，同时乙方应返还甲方已转移的客户资源、业务经验及相关权益，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自泄露或转让甲方转移的客户资源、业务经验及相关权益给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整）；如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如损失难以计算的，赔偿金额按照甲方因乙方违约行为而减少的收入总额与因此增加的经营成本之和计算。3.若乙方未按照甲方提供的业务标准和服务质量要求为客户提供服务，导致客户投诉或索赔，给甲方声誉造成损害的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整）；如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应采取积极措施消除不良影响，挽回甲方声誉。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自以甲方名义从事业务活动，乙方应立即停止侵权行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整）；如因乙方的侵权行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效及期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.在协议有效期内，双方应按照本协议约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除本协议。如一方需要变更或解除本协议，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意后方可生效。（二）协议变更与补充1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.如本协议的条款与法律法规的强制性规定相冲突，以法律法规的规定为准，但不影响其他条款的有效性。（三）保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（四）通知条款1.本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本协议中填写的联系地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.通知可以通过邮寄、专人送达、电子邮件等方式进行。以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；以专人送达方式送达的，由送达人在送达回执上签字确认视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件发送成功之日起[X]个工作日视为送达，但应确保对方能够正常接收邮件。（五）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签