土地管辖转移协议书

土地管辖转移协议书甲方（转让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与乙方就[具体土地地址及范围]土地相关事宜存在一定的法律关系，且双方经友好协商，决定对该土地管辖进行转移，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地坐落于[详细地址]，地号为[具体地号]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如工业用地、住宅用地等]。土地上附着的建筑物及附属设施情况：[详细列举地上建筑物的名称、面积、结构等，附属设施如道路、围墙、水电设施等的情况]。土地相关权益情况：该土地已取得的土地权属证书号为[证书编号]，土地性质为[出让土地/划拨土地等]，土地使用期限至[截止日期]。2.土地现状土地目前的使用状况：[描述土地当前是否有租户、是否正在进行建设项目等情况]。土地上是否存在抵押、查封等权利受限情况：[如实说明土地是否存在抵押给某银行，债权金额及期限；是否被司法机关查封等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与土地相关的真实、完整、有效的权属证书、档案资料、合同协议等文件，确保乙方全面了解土地的真实情况。负责处理土地管辖转移前的所有债权债务关系，包括但不限于缴纳土地出让金、税费、水电费等，确保土地在转移时不存在任何遗留问题，保证乙方接收后的土地无任何法律纠纷。协助乙方办理土地管辖转移所需的各项手续，包括但不限于向相关政府部门提交申请文件、配合乙方进行现场勘查、提供必要的证明材料等，因甲方协助不力导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。在土地管辖转移期间，妥善保管土地及地上附着物，不得擅自处置、损毁或改变其现状，如因甲方原因造成土地及地上附着物损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，提供相关资料和文件。有权在协议履行过程中对土地的相关情况进行核实和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地管辖转移所需的款项。负责办理土地管辖转移后的相关手续，包括但不限于向新的管辖部门进行备案登记、重新申请土地相关权益证书等，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。在接收土地后，按照法律法规及相关政策的要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设，否则应承担相应法律责任。三、土地管辖转移的程序及时间安排1.程序双方签订本协议后，甲方应在[X]个工作日内整理并向乙方交付土地相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、建设工程许可证等。乙方在收到甲方提供的资料后，应在[X]个工作日内对资料进行审核，如发现资料存在问题或不完整的，应及时通知甲方补充或更正。双方共同向有管辖权的土地管理部门提交土地管辖转移申请文件，并按照土地管理部门的要求配合提供其他相关材料。土地管理部门受理申请后，进行审核、公示等程序，甲乙双方应积极配合土地管理部门的工作，确保手续顺利办理。2.时间安排本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方完成资料交付。资料交付后[X]个工作日内，乙方完成审核并通知甲方。审核通过后[X]个工作日内，双方共同向土地管理部门提交申请文件。预计自提交申请文件之日起[X]个工作日内，土地管理部门完成审批并办理完毕土地管辖转移手续，以土地管理部门实际办理完成时间为准。四、费用及支付方式1.费用土地管辖转移过程中产生的费用，包括但不限于政府部门收取的手续费、税费、评估费、公证费等，由[双方协商确定承担方，如甲方承担部分费用，乙方承担部分费用，具体明确各自承担的项目和金额]承担。因一方违约导致产生额外费用的，由违约方承担。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元。在甲方按照协议约定交付全部资料且乙方审核通过后[X]个工作日内，乙方支付土地管辖转移款项人民币[X]元。土地管辖转移手续办理完毕后[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致土地管辖转移无法按时完成或乙方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行协议义务，采取补救措施，确保土地管辖转移顺利进行。向乙方支付违约金，违约金金额为协议总金额的[X]%。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致土地管辖转移无法按时完成或甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：继续履行协议义务，采取补救措施，确保土地管辖转移顺利进行。向甲方支付违约金，违约金金额为协议总金额的[X]%。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用在协议履行过程中知悉的对方商业秘密或其他机密信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决协议变更或解除的相关事宜。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____