土地苗木转让协议书

土地苗木转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有特定土地及地上苗木资源，乙方有意受让该土地及苗木，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地苗木转让协议：一、标的物及服务具体描述（一）土地情况1.土地位置：甲方转让的土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地目前用途为[土地现有用途，如农业种植等]。4.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的使用权，无任何权属纠纷或争议，土地未被抵押、查封或存在其他权利受限情形。土地相关权属证书编号为[具体证书编号]。（二）苗木情况1.苗木种类：土地上现存苗木主要包括[详细列举苗木种类，如杨树、柳树、松树、银杏等]。2.苗木规格：对于不同种类的苗木，分别描述其规格。例如，杨树胸径平均为[X]厘米，高度约为[X]米；柳树地径约为[X]厘米，冠幅达到[X]米等。3.苗木数量：经双方清点，各类苗木数量如下：杨树[X]棵，柳树[X]棵，松树[X]棵......（详细罗列每种苗木数量）。4.苗木生长状况：苗木整体生长状况良好，无严重病虫害等影响苗木正常生长的情况。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定本次土地及苗木转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含土地使用权转让费用、地上苗木价值、相关手续办理费用等一切与本次转让相关的费用，除本协议约定的调整情形外，不再另行增减。（二）付款方式1.定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保乙方履行本协议约定的付款义务，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款支付：在甲方协助乙方完成土地及苗木交接手续后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款支付：乙方应在办理完土地使用权变更登记手续后[X]个工作日内，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所转让的土地及苗木符合本协议约定的状况，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理工作。办理过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至土地及苗木交接完成前，负责维护土地及苗木的现状，不得擅自处置土地及苗木，如因不可抗力等特殊原因需处置的，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。向乙方提供与土地及苗木相关的权属证明、现状资料等文件，并保证文件的真实性、完整性和合法性。负责处理土地及苗木转让过程中可能涉及的与第三方的纠纷，确保乙方受让的土地及苗木无任何权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定转让土地及苗木，并协助办理相关手续。在土地及苗木交接完成后，有权对受让的土地及苗木进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在办理土地使用权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并承担应由乙方承担的费用。在接收土地及苗木后，应按照合理的方式使用和管理土地及苗木，不得进行违法违规或损害土地及周边环境的行为。对甲方提供的相关文件和资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议的内容及转让事宜透露给无关人员。四、土地及苗木交接（一）交接时间双方约定于本协议签订后[X]个工作日内进行土地及苗木的交接。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间延迟的，双方应协商确定新的交接时间，并以书面形式通知对方。（二）交接地点交接地点为土地现场[详细地址]。（三）交接内容1.双方共同对土地及苗木进行现场清点，确认土地面积、苗木种类、规格、数量等与本协议约定一致，并制作交接清单，双方签字确认。2.甲方应向乙方移交土地相关的权属证书、承包合同、租赁合同（如有）等文件资料。3.甲方应协助乙方办理土地及苗木的现场交接手续，确保乙方能够顺利接管土地及苗木。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定转让土地及苗木，或转让的土地及苗木不符合本协议约定的状况，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自处置土地及苗木，或未维护土地及苗木现状，导致乙方利益受损的，甲方应按照受损金额的[X]倍向乙方支付赔偿金，并承担乙方为维护自身权益所支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并要求乙方按照转让总价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照合理方式使用和管理土地及苗木，或进行违法违规行为，导致土地及苗木受损或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。