合作卖地分红协议书

合作卖地分红协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就特定地块的合作售卖事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，保障合作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合作卖地分红协议：一、合作标的物描述1.地块位置：位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[具体土地性质，如国有出让土地等]。2.地块现状：该地块目前[详细描述地块现状，如是否有地上附着物、是否平整等情况]。3.规划用途：该地块规划用途为[具体规划用途，如商业用地、住宅用地等]。二、合作方式1.甲乙双方共同合作推进该地块的售卖事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家进行谈判、签订买卖合同等。2.甲方负责[具体阐述甲方在合作中负责的工作内容，如提供地块相关资料、协助办理前期手续等]。3.乙方负责[具体阐述乙方在合作中负责的工作内容，如市场推广、协调关系等]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益分红。有权了解合作地块售卖进展情况，要求乙方及时提供相关信息。2.义务保证所提供的地块信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。积极协助乙方办理与地块售卖相关的手续，提供必要的文件和资料。配合乙方与潜在买家进行沟通、谈判，按照乙方要求参与相关会议和活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益分红。有权根据合作需要自主开展市场推广等工作，但应事先告知甲方。2.义务负责制定合理的地块售卖方案，并积极组织实施，努力促成地块的顺利售卖。及时向甲方通报合作地块售卖进展情况，包括潜在买家信息、谈判进展等。对在合作过程中知悉的甲方商业秘密和地块相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。四、收益分配1.售卖成交确认：以地块买卖合同签订且买家支付全部或部分款项（以双方实际约定为准）作为售卖成交的确认条件。2.收益计算方式：合作地块售卖所得总价款扣除以下各项费用后的余额作为合作收益：土地成本（包括但不限于土地出让金、契税等）。办理地块交易过程中产生的各项税费。为促成地块售卖而实际发生的合理费用（如中介费、营销费用等）。3.分红比例：甲方享有合作收益的[X]%，乙方享有合作收益的[X]%。4.分红支付时间：在地块售卖成交且相关费用结算完毕后的[X]个工作日内，乙方按照本协议约定的分红比例向甲方支付分红款项。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致合作地块售卖出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致合作地块售卖出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为限。3.如一方未按照本协议约定的时间支付分红款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等因素导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作地块售卖完毕且双方按照协议约定履行完所有义务为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（