合伙建房分割协议书

合伙建房分割协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方拟共同出资合伙建造房屋（以下简称"标的物"），并对建成后的房屋进行分割，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：位于[详细土地地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.建房规划房屋为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体设计方案如下：一层规划用途为[具体用途，如商铺、车库等]，建筑面积约为[X]平方米。二层至[层数]层规划用途为[住宅/办公等具体用途]，每层建筑面积约为[X]平方米。房屋建筑结构为[砖混结构/框架结构等具体结构]，外立面装饰材料为[具体材料]，内部装修标准为[简要描述装修标准，如毛坯/精装修等]。3.配套设施房屋配备有[列举配套设施，如电梯、消防设施、水电系统等]，确保房屋的正常使用和安全。小区规划有[绿化、停车位等配套设施的具体情况]，以提升居住或使用的舒适度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取其应得的房屋份额及相关权益。对合伙建房的过程享有知情权，有权了解建房进度、资金使用情况等相关信息。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额地缴纳建房资金。甲方应出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/银行转账等具体方式]，出资时间为[具体时间节点]。协助乙方办理与合伙建房相关的各类手续，包括但不限于土地使用手续、建设规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成各项审批工作。参与合伙建房过程中的重大决策，如施工单位的选择、工程变更等事项，与乙方共同协商并达成一致意见。按照施工进度和质量要求，监督施工过程，确保工程质量符合相关标准和约定。有权对施工过程中出现的问题提出意见和建议，并督促乙方及时解决。在房屋建成后，配合乙方完成房屋的分割、产权登记等相关手续，确保甲方的合法权益得到保障。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取其应得的房屋份额及相关权益。负责合伙建房的具体组织和实施工作，包括但不限于施工单位的选定、工程管理、质量监督等，有权自主决定与建房相关的具体事务，但需符合本协议的约定和法律法规的规定。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额地缴纳建房资金。乙方应出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/银行转账等具体方式]，出资时间为[具体时间节点]。负责办理与合伙建房相关的各类手续，确保建房活动合法合规进行。在办理手续过程中，及时向甲方通报进展情况，并提供必要的文件和资料供甲方查阅。严格按照施工图纸和相关规范组织施工，确保工程质量和进度。定期向甲方汇报施工情况，接受甲方的监督和检查。对施工过程中出现的质量问题和安全隐患，及时采取措施进行整改，承担因施工质量问题给甲方造成的损失。合理使用建房资金，建立健全财务管理制度，定期向甲方公布资金使用情况，接受甲方的监督。确保资金用于合伙建房项目，不得挪作他用。在房屋建成后，负责组织房屋的分割工作，按照本协议约定的分割方式和原则，公平、公正地确定甲方的房屋份额，并协助甲方办理产权登记等相关手续。三、建房资金管理1.双方共同设立建房资金专用账户，账户名称为[具体账户名称]，开户银行为[银行名称]，账号为[银行账号]。2.建房资金的收支均通过该专用账户进行。双方应按照出资比例将资金存入专用账户，任何一方不得擅自支取账户资金。3.乙方负责建房资金的日常管理和使用，建立详细的资金使用台账，记录每一笔资金的支出情况。每[具体时间周期，如每月/每季度]向甲方提供资金使用报表，详细说明资金的收支明细和建房进度。4.对于建房过程中的重大资金支出，如支付工程款、购买建筑材料等，乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后进行支付。四、房屋分割1.分割原则按照双方的出资比例进行房屋分割。甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，占总建筑面积的[X]%；乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米，占总建筑面积的[X]%。房屋分割应遵循公平、合理的原则，确保双方分得的房屋具有同等的使用价值和市场价值。分割后的房屋应具备独立的使用功能，便于各自使用和处分。2.分割方式根据房屋的设计布局和实际情况，采取[具体分割方式，如按楼层分割、按单元分割等]进行分割。具体分割方案如下：[详细描述分割的具体楼层、单元、房间等情况]双方同意在房屋建成后[具体时间期限]内完成房屋分割工作。分割完成后，双方应签订房屋分割确认书，明确各自分得的房屋具体位置、面积等信息。3.产权登记乙方负责在房屋建成后及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照双方的房屋份额比例分担。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料和手续。在产权登记过程中，如因甲方原因导致登记延误或无法登记，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。房屋产权登记在双方名下，双方各自拥有其分得房屋的独立产权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房屋产权。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例和时间缴纳建房资金，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担已发生费用的[X]%作为赔偿，同时违约方应按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。2.若乙方未按照施工图纸和相关规范组织施工，导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿整改，直至达到质量要求。因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若因乙方原因导致工程延误，每逾期一日，乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照本协议总出资额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自处分其名下的房屋产权，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，擅自处分方应承担全部赔偿责任。同时，擅自处分方应按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书