协商退房退款协议书

协商退房退款协议书甲方（购房者）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（开发商）：公司名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与乙方就购买[具体房产项目名称][具体房号]房屋事宜，签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______________________），现经双方友好协商，达成如下退房退款协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方所购房屋位于[具体项目地址]，该房屋为[房屋类型，如住宅、公寓等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在楼栋为[X]号楼。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[列举附属设施，如电梯、停车位、水电燃气设施等]2.购房款支付情况甲方已按照《商品房买卖合同》约定，向乙方支付购房款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。具体支付方式及金额如下：[详细说明每次付款时间、金额及支付方式，如首付于[具体日期]支付人民币[大写金额]元整，通过[支付方式，如银行转账]支付至乙方指定账户；贷款于[具体日期]发放人民币[大写金额]元整，由[贷款银行名称]直接发放至乙方账户等]3.合同履行情况自双方签订《商品房买卖合同》以来，甲方已履行了合同约定的部分义务，但因[详细说明退房原因]，双方一致同意解除该合同，并就退房退款事宜进行协商。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用。有权要求乙方按照法律规定和本协议约定承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及购房相关资料。配合乙方办理退房相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在乙方退还购房款及相关费用后，向乙方交还房屋及相关钥匙、证件等物品，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房相关手续。在甲方存在违约行为时，有权按照法律规定和本协议约定要求甲方承担违约责任。2.义务在本协议生效后的[X]个工作日内，按照本协议约定向甲方退还已收取的购房款及相关费用。负责办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向房地产管理部门办理合同备案注销手续等，并承担因办理退房手续产生的相关费用。如因乙方原因导致退房手续未能在约定时间内办理完成，应按照本协议约定承担违约责任。三、退款金额及方式1.退款金额乙方应向甲方退还的款项包括：已支付的购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。自付款之日起至退款之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。甲方已缴纳的契税人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）、维修基金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）等相关费用，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。以上款项总计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.退款方式乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述退款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方办理退房相关手续，每逾期一日，应按照未退还购房款金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X]%支付违约金。同时，甲方已支付的款项不予退还。若甲方在交还房屋及相关物品时，故意损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照应退款项金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照应退款项总额的[X]%支付违约金。若因乙方原因导致退房手续未能在约定时间内办理完成，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此产生的利息损失、额外支出的费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________________