土地挂钩回收协议书

土地挂钩回收协议书甲方（回收方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被回收方）：名称：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名或乙方本人姓名]地址：[乙方公司地址或乙方个人住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称及具体需求]需要，依据国家相关法律法规及政策规定，拟对乙方位于[土地详细地址]的土地实施挂钩回收。经双方友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米，其中农用地面积为[X]平方米，建设用地面积为[X]平方米，未利用地面积为[X]平方米。土地面积以具有土地测绘资质的机构出具的测绘报告为准。3.土地用途：原土地用途为[详细用途，如耕地、工业用地、住宅用地等]。4.土地权属状况：乙方保证对该土地拥有合法、完整的所有权或使用权，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制土地流转的情况。乙方应向甲方提供土地权属证明文件原件及复印件，包括但不限于土地承包经营权证、国有土地使用证、集体土地使用证等，以供甲方核实。二、回收依据及目的1.回收依据：本协议的签订及土地挂钩回收行为依据《中华人民共和国民法典》相关规定以及国家和地方关于土地挂钩、土地整理、城乡建设用地增减挂钩等政策文件执行。具体政策文件名称为[列举相关政策文件名称及文号]。2.回收目的：甲方实施土地挂钩回收旨在优化土地资源配置，促进城乡统筹发展，推动[项目名称]建设，提高土地利用效率，实现土地资源的可持续利用。三、回收方式及补偿标准1.回收方式：甲方通过土地挂钩的方式，对乙方土地进行回收整理，将乙方原有的建设用地复垦为农用地或其他符合规划用途的土地。乙方应积极配合甲方开展土地复垦工作，按照甲方要求的标准和期限完成土地上建筑物、构筑物及其他附着物的拆除清理，并协助甲方办理相关土地复垦验收手续。2.补偿标准：土地补偿：甲方按照[X]元/平方米的标准对乙方土地进行补偿，补偿金额共计人民币[X]元。土地补偿款的计算依据为经确认的土地面积及上述补偿标准。地上附着物及青苗补偿：对于乙方土地上的建筑物、构筑物及青苗等附着物，甲方将根据实际情况进行评估，并按照评估价值给予乙方补偿。评估工作将由具有相应资质的评估机构进行，评估结果需经双方认可。地上附着物及青苗补偿款预计为人民币[X]元，最终以实际评估结果为准。其他补偿：若乙方因土地回收导致生产经营受到影响或产生其他直接经济损失，甲方将根据实际情况给予适当补偿，具体补偿金额及方式由双方另行协商确定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和要求配合开展土地挂钩回收相关工作，包括但不限于土地复垦、地上附着物拆除清理等。有权对乙方土地挂钩回收工作进行监督检查，如发现乙方未按照协议约定履行义务，有权要求乙方限期整改；若乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取相应措施，直至解除本协议。在土地挂钩回收工作完成并通过相关验收后，有权按照本协议约定的补偿标准和方式支付乙方补偿款。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地补偿款、地上附着物及青苗补偿款等各项补偿费用。负责组织开展土地挂钩回收工作的相关规划设计、项目实施及验收等工作，并承担相应费用。在土地挂钩回收过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付各项补偿费用。有权对甲方土地挂钩回收工作提出合理建议和意见，如发现甲方在工作过程中存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求甲方纠正。在土地挂钩回收工作完成后，有权获得复垦后的土地相关权益，具体权益内容由双方另行协商确定。2.义务：按照本协议约定的时间和要求，自行拆除清理土地上的建筑物、构筑物及其他附着物，并将土地交付甲方进行复垦。拆除清理过程中应确保安全，如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失的，由乙方自行承担责任。积极配合甲方开展土地复垦及验收工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供土地相关资料、协助办理手续等。保证所提供的土地权属证明文件及其他相关资料真实、合法、有效，如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在土地挂钩回收期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对土地进行流转、抵押、出租或其他处置行为。五、付款方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付乙方土地补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.进度款：乙方按照甲方要求完成土地上建筑物、构筑物及其他附着物拆除清理工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付乙方土地补偿款的[X]%及地上附着物及青苗补偿款的[X]%，共计人民币[X]元。3.尾款：土地挂钩回收工作全部完成且通过相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方支付乙方剩余的土地补偿款、地上附着物及青苗补偿款等各项补偿费用，共计人民币[X]元。乙方应在每次收到甲方付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、土地交付与回收期限1.土地交付：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内将土地交付给甲方，并确保土地交付时地上建筑物、构筑物及其他附着物已全部拆除清理完毕，土地处于可复垦状态。2.回收期限：甲方应在乙方交付土地后的[X]个工作日内开始组织开展土地挂钩回收工作，并在[X]个工作日内完成土地复垦及相关验收工作。因不可抗力或政府部门原因导致回收工作延误的，回收期限相应顺延。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付乙方补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在土地挂钩回收工作中因自身原因给乙方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方开展土地挂钩回收工作，每逾期一日，应按照本协议补偿总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的土地权属证明文件及其他相关资料存在虚假情况，乙方应向甲方支付本协议补偿总金额的[X]%作为违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，乙方应立即返还已收取的所有款项。若乙方擅自对土地进行流转、抵押、出租或其他处置行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照本协议补偿总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议