厂房整体出让协议书

厂房整体出让协议书出让方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处厂房，并有意将其整体出让给乙方，乙方愿意受让该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就厂房整体出让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中包括生产车间面积[X]平方米、仓库面积[X]平方米、办公区域面积[X]平方米等（具体各功能区域面积可详细列表说明）。3.厂房结构：厂房为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[建成年份]，建筑质量良好，能够满足乙方正常生产经营使用需求。4.附属设施：配套有完善的水电设施，电力供应容量为[X]千瓦，水源接入管径为[X]毫米，能够满足大规模生产用电用水需求。具备消防设施系统，包括消防水池、消防水泵、火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，且均通过相关部门验收合格，符合消防安全标准。拥有独立的污水处理设施，处理能力为每日[X]立方米，能够有效处理生产过程中产生的污水，确保达标排放。设有货物装卸平台及配套的装卸设备，如[列举装卸设备名称及数量]，方便货物的快速装卸和运输。厂区内道路硬化良好，交通便利，能够满足大型货车的通行和货物运输需求。围墙、大门等附属设施齐全，保障厂区的安全和独立管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付厂房出让款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对出让的厂房拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料（如房产证、土地证等）。如实向乙方告知厂房的现状、使用情况、存在的问题等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事项。在本协议签订后，协助乙方办理厂房过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等，并承担因厂房过户产生的应由甲方承担的税费。在厂房交付前，负责处理与厂房有关的所有债权债务关系，保证乙方接收的厂房不存在任何潜在的债务纠纷或法律风险。按照本协议约定的时间和条件，将厂房及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付厂房及附属设施。有权在接收厂房后，按照自身经营需要对厂房进行合理使用和改造，但需遵守法律法规及相关政策规定，并不得损害厂房的整体结构和安全性能。在甲方协助下，有权办理厂房过户登记手续，将厂房产权变更至乙方名下。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房出让款。接受甲方交付的厂房及附属设施，并在接收后及时进行查验，如发现问题应及时通知甲方协商解决。在厂房使用过程中，遵守法律法规及相关政策规定，合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房用途或进行违法违规活动。承担因厂房过户产生的应由乙方承担的税费及办理过户手续过程中产生的其他费用。三、出让价款及支付方式（一）出让价款双方经协商一致，确定该厂房整体出让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作厂房出让款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付厂房出让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.尾款：在甲方将厂房及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方，并协助乙方办理完厂房过户登记手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余的厂房出让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。四、厂房交付（一）交付时间甲方应在本协议签订后且乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将厂房及附属设施交付给乙方。（二）交付条件1.厂房及附属设施应保持正常使用状态，无明显损坏或故障。2.甲方应向乙方提供厂房及附属设施的相关使用说明、维护记录等资料。3.甲方应确保厂房及附属设施的水、电、消防等配套设施能够正常运行，并提供相关设施的运行记录及维护保养情况说明。（三）交付手续1.双方应在交付现场共同签署《厂房交付确认书》，确认厂房及附属设施的交付情况。2.甲方应将厂房的钥匙、相关产权证明文件及资料等一并交付给乙方。五、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理厂房产权过户登记手续，在本协议签订后且乙方支付首付款后的[X]个工作日内，向乙方提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理过户申请手续。2.乙方应按照相关部门的要求，及时提交过户申请材料，并承担办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用。3.因甲方原因导致无法在本协议约定的时间内完成过户手续的，每逾期一日，甲方应按照厂房出让款的[X]%向乙方支付违约金；因乙方原因导致无法按时完成过户手续的，每逾期一日，乙方应按照厂房出让款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府部门原因导致过户延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照厂房出让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付已付款项的利息。2.若甲方提供的厂房存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户手续的，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等），并按照厂房出让款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理厂房过户登记手续，导致乙方无法取得厂房产权的，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等），并按照厂房出让款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付厂房出让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照厂房出让款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变厂房用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照厂房出让款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定接受甲方交付的厂房及附属设施，或在接收后未及时查验并通知甲方问题的，每逾期一日，应按照厂房出让款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3