地产扶贫捐赠协议书

地产扶贫捐赠协议书甲方（捐赠方）：名称：[地产公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受赠方）：名称：[扶贫组织名称或具体受赠单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[单位地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为一家具有社会责任感的地产企业，愿意通过捐赠方式助力扶贫事业；乙方作为致力于扶贫工作的组织，具备接受捐赠并合理使用捐赠物资及资金的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方地产扶贫捐赠事宜达成如下协议：一、捐赠标的物或服务具体描述（一）捐赠房产1.房产位置及面积：甲方捐赠位于[具体城市名称][具体小区名称]的[X]套房产，每套房产建筑面积为[具体面积]平方米。房屋户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。2.房产现状：上述房产均为毛坯房，已完成主体结构建设，达到交付使用的基本条件，但尚未进行内部装修及配套设施安装。3.相关权益：该房产所占用的土地为[土地性质，如出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。房产已取得[相关产权证书名称，如《商品房预售许可证》等]，产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利受限情况。（二）捐赠资金甲方同意向乙方捐赠人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该资金专项用于乙方开展扶贫项目，具体使用范围包括但不限于贫困地区基础设施建设、产业扶持、教育资助、医疗救助等方面。（三）配套服务1.物业管理服务：在房产交付后的[X]年内，甲方将协调其指定的具有相应资质的物业管理公司为受赠房产所在小区提供免费的基础物业管理服务。服务内容包括但不限于小区安保、环境卫生维护、绿化养护等。2.装修指导服务：甲方将为受赠房产的受助对象提供装修指导服务，包括但不限于推荐优质装修材料供应商、提供装修设计方案建议、安排专业装修人员进行现场指导等，帮助受助对象合理装修房屋，提高居住品质。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解捐赠标的物的使用情况及乙方扶贫项目的实施进展情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对捐赠标的物的使用及扶贫项目的实施享有监督权。2.义务按照本协议约定的时间、方式和内容，向乙方交付捐赠房产及资金，并提供配套服务。确保捐赠房产的质量符合国家及地方相关标准和规范，在交付前承担房产的维修、保养责任，保证交付时房产不存在质量问题。协助乙方办理捐赠房产的产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记所需的应由甲方承担的相关税费及费用。对捐赠资金的使用进行监督检查，如发现乙方未按照本协议约定使用资金，有权要求乙方改正或停止使用，并采取相应的措施确保资金合理使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方的捐赠房产、资金及配套服务。在法律法规允许的范围内，自主决定捐赠标的物及资金的具体使用方式和扶贫项目的实施细节，但应确保符合本协议约定的使用范围和目的。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保捐赠标的物的顺利交付及扶贫项目的有效实施。2.义务按照本协议约定的用途使用捐赠资金和房产，不得擅自改变用途或挪作他用。定期向甲方报告捐赠标的物的使用情况、扶贫项目的实施进展情况及资金使用情况，接受甲方的监督检查。在接收捐赠房产后，负责对房产进行管理和维护，确保房产的安全和正常使用。按照相关规定办理房产入住手续，并将房产分配给符合条件的贫困受助对象。负责与受助对象签订相关协议，明确双方的权利义务，确保受助对象合法、合规使用捐赠房产。在扶贫项目实施过程中，积极履行社会责任，确保项目的公平、公正、公开，切实达到扶贫目的，提高贫困地区居民的生活水平。三、交付时间及方式（一）捐赠房产交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，与乙方共同确定房产交付的具体时间，并提前通知乙方及相关受助对象。预计交付时间为[具体日期]，如因不可抗力或其他特殊原因需要变更交付时间，甲方应提前[X]天书面通知乙方。2.交付方式：甲方将按照国家及地方相关规定，以现状交付的方式向乙方交付捐赠房产。交付时，甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书、质量保证书等。双方共同对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责及时整改，直至符合要求后再行交付。（二）捐赠资金交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将捐赠资金一次性足额支付至乙方指定的银行账户。2.交付方式：甲方通过银行转账的方式进行支付，乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方出具收款凭证。（三）配套服务提供1.物业管理服务：甲方应在房产交付前，与指定的物业管理公司签订服务合同，并确保物业管理公司按照合同约定在房产交付后的[X]年内为小区提供免费的基础物业管理服务。物业管理公司应按照相关标准和规范提供服务，接受乙方及业主的监督。2.装修指导服务：甲方应在房产交付前，制定装修指导服务方案，并安排专业人员负责具体实施。在受助对象提出装修需求后，及时提供相关服务，确保装修工作顺利进行。装修指导服务应持续至房产装修完成并验收合格。四、产权变更及登记（一）房产产权变更1.甲方同意在房产交付后的[X]个月内，协助乙方办理捐赠房产的产权变更登记手续，将房产产权变更至乙方或乙方指定的符合扶贫条件的受助对象名下。2.办理产权变更登记所需的应由甲方承担的相关税费及费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方负责缴纳。乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记所需的相关资料，并按照法律法规的要求履行相应的义务。（二）产权登记手续办理1.双方应按照国家及地方房地产管理部门的要求，共同准备办理产权变更登记所需的各项资料，包括但不限于申请书、身份证明、捐赠协议、房产证明等。2.甲方负责在规定时间内将相关资料提交至房地产管理部门，并协助乙方及受助对象办理产权变更登记手续。如因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并负责采取措施解决问题，确保房产产权顺利变更。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和内容交付捐赠房产、资金或提供配套服务，每逾期一日，应按照未交付或未提供部分价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的捐赠房产存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责及时整改，承担整改费用，并赔偿乙方及受助对象因此遭受的损失。如因房产质量问题导致乙方或受助对象无法正常使用房产，甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金，并负责解决房产质量问题，确保房产符合使用要求。3.若甲方擅自改变捐赠资金的用途或对乙方使用捐赠资金进行不合理干涉，乙方有权要求甲方改正，并退还相应的资金。甲方应按照挪用资金金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方的行为导致扶贫项目无法正常实施或造成其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用捐赠资金或擅自改变捐赠房产的用途，甲方有权要求乙方改正，并收回捐赠资金或房产。乙方应按照未使用或改变用途部分金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致扶贫项目无法达到预期效果或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告捐赠标的物的使用情况、扶贫项目的实施进展情况及资金使用情况，每逾期一日，应按照协议总金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的捐赠房产及资金（如有），同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在接收捐赠房产后，未按照相关规定对房产进行管理和维护，导致房产出现损坏或其他问题，乙方应负责修复或赔偿相应损失。如因乙方的管理不善导致受助对象的合法权益受到损害，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成