土地入股分红协议书

土地入股分红协议书甲方（土地出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的土地资源，乙方具备资金、技术及经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方以土地入股，乙方进行开发经营并按股分红事宜达成如下协议：一、入股土地的基本情况（一）土地位置该土地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。（二）土地面积经双方共同测量确认，入股土地面积为[X]平方米（以土地权属证书登记面积为准，如有差异，以实际测量面积为准进行调整）。（三）土地用途该土地用途为[具体用途，如农业种植、工业用地、商业开发等]。（四）土地现状1.地上附着物情况：[详细描述土地上现有建筑物、构筑物、农作物等附着物的状况，包括种类、数量、价值等]。2.土地权属状况：甲方保证该土地为其合法拥有，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、出租或设置其他权利限制，并已取得与该土地相关的全部合法手续，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等，且能够按照本协议约定办理土地入股相关手续。二、入股方式及股权比例（一）入股方式甲方以其拥有的上述土地使用权作价入股，乙方以资金、技术、设备及经营管理等作为投入，双方共同组建[拟成立的项目公司名称或合作经营实体名称]（以下简称"项目实体"），开展相关经营活动。（二）股权比例经双方协商确定，甲方以土地入股占项目实体股权的[X]%，乙方以其他投入占项目实体股权的[X]%。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有项目实体的股权，有权参与项目实体的重大决策，按照股权比例获得分红。对乙方在项目经营过程中的行为进行监督，提出合理建议和意见。有权查阅项目实体的财务账目、经营报表等资料，了解项目运营情况。2.义务保证入股土地的合法性、完整性及无瑕疵，确保乙方在使用该土地过程中不受到任何第三方的权利主张或干扰。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地入股相关手续，包括但不限于签订土地入股合同、办理土地过户登记等，所需费用按照法律法规规定及双方约定各自承担。在项目经营期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置入股土地，但经乙方书面同意的除外。按照乙方要求，提供与土地相关的资料，如土地权属证书、地质勘察报告等，协助乙方进行项目规划、设计等前期工作。配合乙方进行项目施工建设及经营管理，提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有项目实体的股权，有权参与项目实体的重大决策，按照股权比例获得分红。负责项目的投资、建设、经营管理等工作，自主决定项目的经营方针和投资计划。有权使用入股土地进行项目开发建设及经营活动，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对项目进行规划、设计、施工等。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助处理与土地相关的事务。2.义务按照本协议约定的股权比例向项目实体投入资金、技术、设备及经营管理等资源，确保项目顺利开展。依法依规进行项目建设和经营活动，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。负责项目的日常经营管理，制定合理的经营计划和财务预算，保障项目实体的正常运营。按照国家相关规定缴纳项目经营过程中产生的各项税费。定期向甲方通报项目经营情况，提供财务报表等资料，接受甲方的监督检查。在项目经营期间，不得擅自改变土地用途，如需改变，应经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。四、项目经营与管理（一）项目实体的设立双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，按照法律法规规定及相关程序设立项目实体。项目实体的组织形式为[有限责任公司/合伙企业等具体形式]，并制定公司章程或合伙协议，明确各方的权利义务、经营范围、议事规则等事项。（二）项目经营决策项目实体的重大决策事项包括但不限于项目投资计划、融资方案、利润分配方案、公司章程修改、股权变更等，应按照公司法或相关法律法规及项目实体章程（合伙协议）的规定进行表决。甲方按照其股权比例行使表决权，乙方按照其股权比例行使表决权。（三）财务管理1.项目实体应建立独立的财务核算体系，配备专业的财务人员，按照国家财务会计制度进行账务处理。2.乙方负责编制项目实体的年度财务预算和决算报告，并提交给甲方审议。3.项目实体的财务收支应定期向甲方公开，接受甲方的监督检查。甲方有权查阅项目实体的财务账目、凭证等资料。（四）收益分配与亏损承担1.收益分配项目实体在扣除各项成本、费用及税费后，按照本协议约定的股权比例进行年度利润分配。利润分配时间为每年的[具体时间]。分配方式为现金分配，乙方应在利润分配决议通过后的[X]个工作日内，将应分配给甲方的利润支付至甲方指定的银行账户。2.亏损承担项目实体在经营过程中如发生亏损，由双方按照股权比例分担。五、土地使用与开发（一）土地使用期限甲方以土地入股的期限为[X]年，自土地入股手续办理完毕之日起计算。期满后，双方可根据项目经营情况及市场需求协商是否续签协议。（二）土地开发计划乙方应在本协议签订后的[X]个月内制定详细的土地开发计划，并提交给甲方审议。开发计划应包括项目建设进度安排、投资预算、预期收益等内容。经甲方同意后，乙方应按照开发计划组织实施项目建设。（三）土地开发限制1.在土地开发过程中，乙方应遵守国家土地管理法律法规及相关政策规定，不得擅自超出规划设计条件进行开发建设。2.如需对土地进行转让、出租、抵押或以其他方式处置地上建筑物、构筑物及附属设施等，应经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供合法、完整、无瑕疵的土地，或因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未协助乙方办理土地入股相关手续，导致项目无法顺利开展的，每逾期一日，甲方应按照项目预计总投资的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已投入的全部资金，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时支付违约金[违约金金额]元。3.若甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置入股土地，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已投入的全部资金，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照项目预计总投资的[X]%向乙方支付违约金。甲方因处置土地所得的收益应归乙方所有。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向项目实体投入资金、技术、设备及经营管理等资源，导致项目无法顺利开展的，每逾期一日，乙方应按照项目预计总投资的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已投入的全部资金，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时支付违约金[违约金金额]元。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已投入的全部资金，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照项目预计总投资的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复土地原状，所需费用由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付分红款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应得分红款及违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题，如确实无法继续履行本协议，可协商解除本协议。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.本协议双方的联系方式如下：甲方联系方式：联系人：__________________地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方联系方式：联系人：__________________地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________2.一方如需向另一方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于书信、传真、电子邮件等）发送至对方上述指定的联系方式。如通过邮寄方式送达，以邮件签收日期为准；如通过传真或电子邮件方式送达，以对方收到传真或电子邮件的日