单位员工购房协议书

单位员工购房协议书甲方（售房单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房员工）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方为甲方单位员工，甲方为解决乙方住房问题，特提供本单位开发建设的房屋供乙方购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼栋号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。3.房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋所在建筑为[具体建筑形式，如板楼、塔楼等]。（二）配套设施情况1.该房屋所属小区内配套设施包括但不限于：绿地率达到[X]%，规划建设有[具体数量]个停车位，其中地下停车位[X]个，地上停车位[X]个；配套建设有物业管理用房、社区活动中心、健身设施等公共服务设施。2.房屋交付时，水、电、燃气、通讯等基础设施应达到使用条件。其中，供水设施应接通市政供水网络，供电设施应满足该房屋正常使用需求，燃气应接入市政燃气管道，通讯线路应铺设到位并可正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。对乙方购房资格进行审核，如乙方不符合购房条件，有权解除本协议。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关资料。2.义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规、政策规定，具备合法销售条件。负责办理房屋产权登记手续，按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费，并协助乙方办理相关产权证书。办理产权登记手续过程中，如遇政策调整或不可抗力等因素导致延误，应及时通知乙方，并在合理期限内完成办理。在房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，确保房屋质量符合国家及行业标准。如发现房屋存在质量问题，应及时进行整改，整改合格后方可交付乙方。按照本协议约定的配套设施建设标准，建设并完善小区内配套设施，确保在房屋交付时达到使用条件。为乙方提供必要的购房咨询服务，解答乙方关于购房及房屋相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和方式购买甲方所售房屋。在符合购房资格及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定时间交付房屋及相关资料。有权对房屋质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务如实向甲方提供个人购房所需资料，配合甲方进行购房资格审核。保证所提供资料真实、有效、完整，如因提供虚假资料导致本协议无法履行或产生其他法律后果，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。在房屋交付时，按照甲方要求办理房屋交接手续，接收房屋及相关资料，并签署房屋交接单。按照国家及地方相关法律法规、政策规定，承担办理房屋产权证书过程中应由乙方承担的税费及相关费用。遵守小区管理规定，爱护小区内公共设施和环境。三、购房款及支付方式（一）购房款总额乙方所购房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。如乙方未按照本协议约定履行付款义务，甲方有权没收定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在甲方通知的签约时间内，与甲方签订《商品房买卖合同》（以下简称"买卖合同"），并支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款为购房款总额减去乙方申请的银行贷款金额后的余额。3.银行贷款乙方应在签订买卖合同后[X]日内，向甲方指定的银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额部分。4.尾款在房屋交付时，乙方应向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）付款时间节点1.定金支付时间：[具体日期]2.首付款支付时间：[具体日期]3.银行贷款申请时间：[具体日期]4.尾款支付时间：[房屋预计交付日期前X日]四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付时间延误，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交付。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.房屋达到本协议约定的装修标准（如有），室内装修质量符合国家及行业标准，无明显质量问题。3.小区内配套设施已按照本协议约定建设完成并达到使用条件。4.甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交接手续。3.双方在办理房屋交接手续时，应共同对房屋及相关设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接单上注明，甲方应及时进行整改，整改合格后再次通知乙方办理交接手续。4.乙方在查验房屋及相关设施设备无异议后，应签署房屋交接单，确认接收房屋。房屋交接单签署之日即为房屋交付之日，自交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。五、产权登记（一）登记时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，按照国家规定向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照本协议约定承担违约责任。（二）费用承担办理房屋产权登记手续过程中，按照国家规定应由甲方承担的税费及相关费用，由甲方负责缴纳；按照国家规定应由乙方承担的税费及相关费用，由乙方自行缴纳。（三）产权证书领取乙方应在甲方通知的时间内，前往房屋所在地的房地产管理部门领取房屋产权证书。如乙方委托他人代领，应出具书面委托书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如整改后仍不符合本协议约定，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方提供虚假资料或未配合甲方进行购房资格审核，导致本协议无法履行或产生其他法律后果，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的购房款扣除违约金后退还。3.如乙方未按照本协议约定办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，视为乙方已接收房屋，乙方应按照本协议约定支付购房款及相关费用，并承担自房屋交付期限届满之日起的房屋保管费用。同时，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除，甲方应在解除协议后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款（如有），双方互不承担其他责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议约定的地址和联系方式进行送达。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。2.通知可以采取书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）或双方认可的其他形式。以书面形式发出的通知，自发出之日起[X]日视为送达；以传真或电子邮件形式发出的通知，自发出之时视为送达，但应在发送后[X