双方合资建房协议书

双方合资建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资建设房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合资建房标的物及服务具体描述（一）土地情况1.双方合资建房所使用的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.该土地现状为[空地/已建有建筑物等具体情况]，无抵押、查封等权利受限情况。（二）建房规划1.双方计划在该土地上共同建设[房屋类型，如住宅、商业楼等]，总建筑面积为[X]平方米。2.房屋规划设计为[层数]层，具体户型及面积分布如下：[户型1]：面积[X]平方米，数量[X]套；[户型2]：面积[X]平方米，数量[X]套；......3.房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、绿化景观等]。（三）建设标准1.建筑结构采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。2.建筑材料选用符合国家标准的合格产品，具体品牌及规格由双方共同确定。3.房屋外立面装饰风格为[描述风格]，内部装修标准为[描述装修档次，如精装修、毛坯等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对合资建房项目的知情权，有权了解项目建设进度、资金使用情况等。按照本协议约定分享合资建房所获房屋或收益。2.义务负责提供合资建房所需土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的出资比例及时足额出资，用于项目建设。参与项目建设过程中的重大决策，如设计方案变更、施工单位选择等。（二）乙方权利义务1.权利享有对合资建房项目的建设管理权，负责组织施工队伍进行房屋建设。按照本协议约定分享合资建房所获房屋或收益。2.义务负责制定项目建设计划和施工方案，并报甲方备案。严格按照国家及地方相关法律法规、建设标准和本协议约定进行房屋建设，确保工程质量和进度。负责筹集项目建设所需资金，除甲方出资外的不足部分由乙方负责解决。定期向甲方汇报项目建设情况，接受甲方的监督检查。三、出资方式及比例（一）出资方式1.甲方以土地使用权出资，经双方协商一致，土地作价为人民币[X]元。2.乙方以货币出资，具体金额为人民币[X]元。（二）出资比例1.双方出资比例为：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.双方应按照上述出资比例在本协议签订后的[X]日内将各自出资足额支付至双方共同指定的银行账户。四、房屋分配及收益分配（一）房屋分配1.按照双方出资比例，甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，具体楼层及户型由双方协商确定；乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米，具体楼层及户型由双方协商确定。2.双方分得的房屋应相对集中，便于管理和使用。（二）收益分配1.合资建房项目建成后，如有剩余房屋用于出售或出租等产生的收益，按照双方出资比例进行分配。2.收益分配时间为每年的[具体日期]，由双方共同核算上一年度的收益情况，并按照约定进行分配。五、项目建设管理（一）施工单位选择1.由乙方负责选择具有相应资质的施工单位进行房屋建设，施工单位的选择应经甲方书面同意。2.双方共同与施工单位签订建设工程施工合同，明确各方权利义务。（二）工程质量监督1.双方共同委托有资质的工程监理单位对项目建设进行全程监理，确保工程质量符合要求。2.甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方承担。（三）工程进度管理1.乙方应按照制定的项目建设计划合理安排施工进度，确保项目按时竣工。2.如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致延误的除外。六、产权办理（一）产权登记1.房屋建成后，双方应按照国家及地方相关规定共同办理房屋产权登记手续。2.产权登记在双方名下，双方各自按照分得的房屋建筑面积享有相应的产权份额。（二）费用承担办理房屋产权登记所需的各项税费，按照国家法律法规及地方政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。七、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本协议约定的出资方式和时间足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。2.逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足未出资部分及相应利息。（二）建设违约1.乙方未按照国家及地方相关法律法规、建设标准和本协议约定进行房屋建设，导致工程质量不符合要求或延误工期的，乙方应承担整改费用及逾期违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如因甲方原因导致项目建设无法正常进行，甲方应承担相应的赔偿责任。（三）其他违约1.一方违反本协议其他条款约定的，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的损失。2.如一方违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另