合作建房责任协议书

合作建房责任协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作进行建房事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作建房责任协议：一、合作项目概述1.合作项目名称：[具体合作建房项目名称]2.合作项目地点：[详细地址]3.合作项目规模：占地面积为[X]平方米，计划建设房屋总建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，包括但不限于住宅、配套商业及其他附属设施（具体功能分布详见附件规划设计方案）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解合作项目的进展情况，包括工程进度、资金使用情况等。按照本协议约定，享有合作项目建成后相应份额房屋的所有权、使用权及收益权。2.义务负责提供合作项目所需的土地，并确保该土地权属清晰，无任何权属纠纷及权利限制，能够顺利用于合作建房项目。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供土地相关权属证明文件。协助乙方办理合作项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[具体方承担]。如因甲方原因导致审批手续延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，及时足额投入合作建房所需资金。资金投入方式及金额详见附件资金投入计划。如甲方未能按时足额投入资金，导致项目建设延误，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。负责协调处理合作项目建设过程中与周边居民、单位及相关政府部门的关系，确保项目建设顺利进行。如因甲方协调不力导致出现纠纷影响项目建设，甲方应承担相应责任，并采取积极措施解决问题，避免损失扩大。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，对合作项目的建设进行组织、管理和监督，包括但不限于选择施工单位、监理单位等。按照本协议约定，享有合作项目建成后相应份额房屋的所有权、使用权及收益权。在甲方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照资金投入计划及时足额投入资金。2.义务负责合作项目的规划设计、工程建设施工等全部工作，按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及经双方确认的规划设计方案进行建设，确保工程质量达到合格标准。在项目建设过程中，应严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，保障施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。负责编制合作项目的建设预算、资金使用计划等文件，并提交给甲方审核。在项目建设过程中，严格按照预算和资金使用计划控制成本，合理使用资金。每[X]个月向甲方报送一次项目资金使用情况报告，接受甲方的监督检查。如发现乙方存在资金使用不合理或浪费情况，甲方有权要求乙方整改，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内采取有效措施进行整改。在项目竣工后，负责组织相关部门进行验收，并办理房屋产权登记等手续，相关费用由[具体方承担]。如因乙方原因导致验收不合格或无法按时办理产权登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责合作项目建成后房屋的销售、出租等经营管理工作，制定合理的销售价格和租赁方案，确保合作项目的经济效益最大化。在销售或出租房屋过程中，应按照法律法规要求与购房人或承租人签订相关合同，并及时将相关情况告知甲方。三、资金投入及分配（一）资金投入1.双方同意，合作建房项目总投资预计为人民币[X]元，其中甲方投入资金为人民币[X]元，占总投资的[X%]；乙方投入资金为人民币[X]元，占总投资的[X%]。具体资金投入方式及时间节点详见附件资金投入计划。2.如因项目建设需要增加投资，双方应按照本协议约定的投资比例另行协商增加投资事宜，并签订补充协议。（二）房屋分配1.合作项目建成后，双方按照各自投资比例分配房屋。甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，占总建筑面积的[X%]；乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米，占总建筑面积的[X%]。房屋具体位置及户型分布详见附件房屋分配方案。2.对于分配的房屋，双方各自享有独立的所有权、使用权及收益权。任何一方有权自行处置其分得的房屋，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。在处置房屋时，应提前通知对方，对方享有同等条件下的优先购买权。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金金额按照违约行为给对方造成的实际损失计算，但最低不低于人民币[X]元。如违约行为导致对方损失超过违约金金额的，违约方还应赔偿对方超出部分的损失。2.甲方未按照本协议约定提供土地或协助办理审批手续，或未按时足额投入资金的，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时甲方应按照合作项目总投资的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方未按照本协议约定进行项目建设管理，导致工程质量问题、安全事故或未按时办理验收及产权登记手续的，每逾期一日，应按照合作项目总投资的[X%]向甲方支付违约金；乙方应负责整改直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期超过[X]日仍未整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时乙方应按照合作项目总投资的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方擅自处置其分得的房屋，导致对方权益受损的，擅自处置方应承担全部赔偿责任，并按照处置房屋价值的[X%]向对方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露合作项目相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作项目全部完成并履行完毕本协议约定的各项义务之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订