土地房产分配协议书

土地房产分配协议书甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方系[亲属关系/合作关系等具体关系]，经友好协商，就土地及房产分配事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）土地1.位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，土地地号为[具体地号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]。该土地取得方式为[出让/划拨等]，于[取得时间]取得土地使用权，使用期限至[到期时间]。2.土地上附着有[地上附着物详细描述，如建筑物、附着物名称、数量等]。（二）房产1.房产一位于[房产详细地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋用途为[住宅/商业等]，建成于[建成时间]。2.房产二位于[房产详细地址2]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋用途为[住宅/商业等]，建成于[建成时间]。......（如有多处房产，依次详细描述）二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的土地及房产份额。对分配给自己的土地及房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，但需遵守法律法规及本协议约定。2.义务向乙方提供与土地及房产相关的真实、完整的资料，包括但不限于土地出让合同、房屋所有权证、土地使用证等。协助乙方办理与土地及房产分配相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。保证所分配的土地及房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、产权纠纷等。否则，应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的土地及房产份额。对分配给自己的土地及房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，但需遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付应付款项（如有）。协助甲方办理与土地及房产分配相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。不得擅自改变土地用途及房产现状，如需改变，应经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。三、土地及房产分配方式（一）土地分配甲方分得位于[土地详细地址，具体划分范围]的土地，面积为[X]平方米，占总面积的[X]%。乙方分得位于[土地详细地址，具体划分范围]的土地，面积为[X]平方米，占总面积的[X]%。双方各自分得的土地以[具体界址描述，如边界桩、界墙等]为界。（二）房产分配1.房产一归甲方所有，乙方放弃对该房产的权益主张。2.房产二归乙方所有，甲方放弃对该房产的权益主张。......（如有多处房产，依次明确分配归属）四、款项支付（一）支付方式如存在款项支付情况，乙方应按照以下方式向甲方支付：1.一次性支付在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方将全部款项一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期支付第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付总款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间]前，乙方支付总款项的[X]%，即人民币[X]元。......（如有多期支付，依次详细说明每期支付时间和金额）（二）收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、产权变更登记（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理土地及房产的产权变更登记手续。（二）费用承担办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商分担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方所分配的土地及房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照本协议涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途及房产现状，应立即恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，产权登记部门备案[X]份，具有同等法律效力。（二）补充条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议