卫星工厂管护协议书

卫星工厂管护协议书甲方（管护方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有卫星工厂及相关设施设备（以下统称"卫星工厂"），并委托甲方对卫星工厂进行管护；甲方具备相应的管护能力和资质，愿意接受乙方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就卫星工厂管护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述卫星工厂基本情况1.卫星工厂位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房及设施：包括但不限于主厂房[X]栋，配套仓库[X]间，办公区域[X]平方米，配备有生产设备、供电系统、供水系统、消防设施、环保设备等。生产设备清单详见本协议附件一。3.土地性质：卫星工厂所占土地为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。管护服务内容1.厂房维护定期检查厂房主体结构，包括屋顶、墙体、梁柱等，确保无明显裂缝、倾斜等安全隐患，每季度至少进行一次全面检查，并出具检查报告。对厂房门窗进行日常维护，及时修复损坏的门窗，保证其正常使用功能，每月进行一次巡查。维护厂房地面，保持清洁、平整，对出现的破损及时进行修补，每年进行一次整体评估和必要的大规模修补。2.设施设备管护负责供电系统的日常巡检，包括变压器、配电柜、线路等，确保电力供应稳定，每半月进行一次常规巡检，及时处理电气故障。对供水系统进行维护，检查水管、阀门、水泵等设备，保证正常供水，每月进行一次全面检查，防止漏水等问题发生。定期检查消防设施，确保灭火器、消火栓、喷淋系统等完好有效，每月进行一次外观检查和功能测试，每年组织一次专业检测。维护环保设备，保证其正常运行，符合环保要求，每周进行一次设备运行状况检查，配合环保部门的抽检工作。对生产设备进行日常保养、维修和管理，建立设备档案，记录设备运行状况、维修历史等信息，根据设备使用说明书和操作规程，制定合理的保养计划，确保设备处于良好运行状态。3.安全管理制定并执行安全管理制度，加强对卫星工厂的安全巡查，每日进行至少两次全面巡查，及时发现并消除安全隐患。负责安全教育培训工作，定期组织员工进行安全知识培训和应急演练，每年不少于[X]次，提高员工的安全意识和应急处置能力。配备必要的安全防护用品和消防器材，确保其处于有效期内，并指导员工正确使用。建立安全事故应急预案，在发生安全事故时，及时采取应急措施，并按照规定向上级主管部门和相关部门报告。4.环境卫生管理保持卫星工厂内外部环境整洁，定期进行清扫，每日对公共区域进行清扫，每周对厂房内部进行全面清洁。负责垃圾的分类收集和清运，确保垃圾及时清理，不堆积，每日至少清运一次。对卫星工厂周边环境进行维护，防止出现杂物堆积、乱停乱放等影响环境卫生的情况。5.人员出入管理设立门卫室，安排专人负责人员和车辆出入登记管理，严格执行门禁制度，禁止无关人员和车辆随意进入卫星工厂。对进入卫星工厂的人员进行身份核实，登记来访时间、事由等信息，并发放临时出入证。对进出卫星工厂的车辆进行检查，防止夹带违禁物品进入。6.资产监管协助乙方对卫星工厂内的固定资产进行清查、盘点，每年至少进行一次全面盘点，并出具盘点报告。对新增、报废的固定资产及时进行登记，确保资产账目清晰。监督固定资产的使用情况，防止资产流失或损坏。二、双方权利与义务甲方权利1.按照本协议约定收取管护服务费用。2.根据管护服务需要，要求乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、协调内部人员等。3.对卫星工厂管护过程中发现的问题，有权提出合理的整改建议，并监督乙方整改落实情况。甲方义务1.按照本协议约定的管护服务内容和标准，认真履行管护职责，确保卫星工厂的正常运行和安全。2.配备专业的管护人员，管护人员应具备相应的资质和技能，并定期进行培训，提高服务水平。3.建立健全管护档案，详细记录卫星工厂的维护、维修、安全检查、人员出入等情况，每月向乙方报送管护工作月报，每季度提交管护工作总结报告。4.接受乙方的监督检查，对乙方提出的意见和建议及时整改，不断改进管护服务质量。5.在管护过程中，如发现卫星工厂存在重大安全隐患或其他紧急情况，应立即采取措施，并及时通知乙方。乙方权利1.有权对甲方的管护服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求甲方改进服务质量。2.对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。3.根据实际需要，有权要求甲方调整管护服务内容和标准，但应提前通知甲方，并协商一致。乙方义务1.按照本协议约定向甲方支付管护服务费用。2.向甲方提供卫星工厂的相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证、设备清单、环保审批文件等，并保证资料的真实性和完整性。3.协助甲方开展管护服务工作，协调内部人员配合甲方的工作安排，提供必要的工作条件和支持。4.对甲方提出的整改建议及时进行研究和决策，并组织实施整改措施。5.在卫星工厂进行改造、扩建等重大变动时，提前通知甲方，并协助甲方做好相关管护工作的调整。三、费用及支付方式管护服务费用1.本协议约定的管护服务费用为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.上述费用包含甲方管护人员的工资、福利、社保，管护所需的工具、设备、材料费用，以及因管护服务产生的其他费用，但不包括因乙方原因导致的额外支出。支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前，将当月的管护服务费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的管护服务内容和标准履行职责，导致卫星工厂出现安全事故、设施设备损坏、环境卫生不达标等问题，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行修复和整改，直至达到约定标准。2.如甲方未按时提交管护工作月报、季报或总结报告，每逾期一次，应按照当月管护服务费用的[X%]向乙方支付违约金；若逾期超过[X]个工作日，乙方有权扣除当月管护服务费用的[X%]作为违约金，并要求甲方继续履行提交报告的义务。3.甲方擅自将管护服务工作转包给第三方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的管护服务费用，同时甲方应按照本协议约定的管护服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付管护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权暂停管护服务工作，并要求乙方支付已产生的管护服务费用及违约金。2.乙方提供的资料不真实、不完整，导致甲方无法正常开展管护服务工作或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反本协议约定，擅自对卫星工厂进行改造、扩建或变动，影响甲方管护工作的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、协议变更与解除协议变更1.本协议履行期间，如有一方提出变更协议内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况签订相关协议。协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议的一方应提前[X]天书面通知对方，并办理相关交接手续。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在本协议期满后，若双方未续签协议，本协议自动终止。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方