商品租房合同协议书

商品租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前______日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但应提前______个月书面通知对方。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方腾空房屋并交还给甲方后的______日内将押金无息退还给乙方。五、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。2.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业费。3.其他费用：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。六、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用。甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施、设备完好无损。2.房屋使用：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修及改造：未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修或改造。如乙方擅自装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应负责该房屋内部设施、设备的维修。如因乙方未及时履行维修义务导致甲方或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.紧急维修：如遇房屋突发紧急情况需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；损坏房屋及附属设施、设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计超过______个月的；利用该房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定按时交付房屋的；提供的房屋不符合安全使用条件的；不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时交付房屋、提供的房屋不符合安全使用条件、不履行维修义务等，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金、擅自转租房屋、改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、设备等，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效