合伙投资房屋协议书

合伙投资房屋协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合伙投资房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合伙投资房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：[详细描述房屋的装修、设施设备等现状]。5.房屋产权情况：该房屋产权人为[产权人姓名]，产权证书编号为[具体编号]，目前房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、合伙投资方式1.甲乙双方共同出资购买该房屋，其中甲方出资人民币[X]元，占总投资比例的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总投资比例的[X]%。2.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[具体账号]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋相应比例的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权对房屋的经营管理、出租、出售等重大事项发表意见，并按照投资比例行使表决权。有权知晓房屋的经营状况、财务状况等相关信息，要求乙方定期提供相关报告。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。协助乙方办理与房屋投资、经营管理相关的手续，提供必要的文件和资料。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害房屋及乙方利益的行为。与乙方共同承担房屋经营过程中产生的合理费用，按照投资比例分担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋相应比例的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权对房屋的经营管理、出租、出售等重大事项发表意见，并按照投资比例行使表决权。有权知晓房屋的经营状况、财务状况等相关信息，要求甲方定期提供相关报告。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。负责房屋的日常经营管理工作，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修维护等事宜。定期向甲方汇报房屋经营状况、财务状况等信息，提供相关报表和报告。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害房屋及甲方利益的行为。与甲方共同承担房屋经营过程中产生的合理费用，按照投资比例分担。四、房屋经营管理1.双方共同决定房屋的经营管理方式，包括但不限于出租、自营等。如需出租，应按照公平、合理、合法的原则确定租金标准和租赁期限。2.乙方负责房屋的日常经营管理工作，但涉及房屋重大决策事项（如出售、抵押、改变房屋用途等），需经甲乙双方协商一致，并按照投资比例共同签署相关文件后方可实施。3.房屋经营过程中产生的收入，包括租金收入、押金收入等，应及时存入双方共同指定的银行账户，并按照投资比例进行分配。4.房屋经营过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用、税费等，应从房屋经营收入中优先支付，并按照投资比例分担。五、收益分配与亏损承担1.收益分配房屋经营产生的收益，在扣除各项费用及应缴纳的税费后，按照甲乙双方的投资比例进行分配。分配时间为每[季度/半年/年度]结束后的[X]个工作日内。收益分配方式为：甲方应得收益=可分配收益×甲方投资比例；乙方应得收益=可分配收益×乙方投资比例。2.亏损承担若房屋经营出现亏损，甲乙双方按照投资比例共同承担亏损。亏损承担方式为：甲方应承担亏损=亏损金额×甲方投资比例；乙方应承担亏损=亏损金额×乙方投资比例。双方应在知晓亏损情况后的[X]个工作日内，按照各自应承担的亏损比例将款项补足至双方共同指定的银行账户。六、入伙与退伙1.入伙经甲乙双方一致同意，第三方可以入伙。新入伙方应与甲乙双方签订书面入伙协议，入伙协议应明确新入伙方的出资额、投资比例、权利义务等内容。新入伙方按照入伙协议约定缴纳出资款项后，即成为本合伙投资的合伙人，享有相应的权利，承担相应的义务。2.退伙经甲乙双方协商一致，可以退伙。退伙方应提前[X]个月书面通知对方，并经对方同意。退伙时，按照退伙时房屋的市场价值及双方的投资比例进行结算。若房屋价值高于双方原始投资总额，退伙方按照投资比例分得增值部分；若房屋价值低于双方原始投资总额，退伙方按照投资比例承担亏损部分。退伙方在退伙结算后，应在[X]个工作日内办理完毕相关手续，并按照结算结果进行款项支付或收取。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定及时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定，从事损害房屋及对方利益的行为，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方未按照本协议约定履行义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充