占用名字买房协议书

占用名字买房协议书甲方（实际购房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（名义购房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买房产，但因[具体原因]无法以自己名义购买，经双方友好协商，达成如下占用名字买房协议：一、标的物描述1.甲方所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产相关信息以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》及相关附件为准。2.该房产总价款为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。甲方负责按照与开发商约定的付款进度支付购房款项，确保购房交易顺利进行。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利甲方享有该房产的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。乙方应协助甲方办理与房产相关的一切手续，不得阻碍甲方行使上述权利。在房产交付后，甲方有权决定如何使用、装修及处置该房产，但不得违反法律法规及小区管理规定。甲方有权了解购房过程中的所有信息，包括但不限于房价款支付情况、房屋交付时间、产权办理进度等，乙方应及时向甲方通报相关信息。2.义务甲方应按照本协议约定及时向乙方支付因占用其名字购房而产生的相关费用，包括但不限于乙方因购房可能产生的税费、手续费等（如有）。具体费用标准及支付方式双方另行协商确定。甲方应按照与开发商签订的《商品房买卖合同》履行各项义务，按时足额支付购房款，承担因购房产生的一切债务和责任。如因甲方原因导致购房合同违约或无法履行，由甲方自行承担相应法律后果，乙方不承担任何责任。甲方应妥善保管与该房产相关的所有文件、资料，如购房合同、付款凭证、产权证书等，并对这些文件资料的真实性、完整性负责。乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在房产办理产权登记手续时，乙方应配合甲方提供必要的协助，但乙方不享有该房产的任何权益，不得对该房产主张所有权、使用权、收益权或处分权。2.义务乙方应按照甲方要求，以自己名义与开发商签订《商品房买卖合同》及相关文件，并在签订合同过程中如实提供个人身份信息及其他必要资料，确保合同签订及履行的合法性和有效性。乙方应按照甲方指示按时支付购房款项，不得擅自挪用或截留购房款。在支付购房款过程中，如因乙方原因导致款项支付延迟或出现其他问题，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应在房产交付及办理产权登记等相关手续过程中，积极配合甲方，提供必要的协助，包括但不限于签署文件、办理手续、提供身份证明等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自以任何方式处置该房产，如转让、抵押、出租等。三、购房款支付及资金管理1.甲方应根据与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的付款方式和时间，将购房款足额支付至乙方指定的银行账户或直接支付给开发商（如有明确约定）。乙方应在收到甲方支付的款项后及时告知甲方，并提供相关支付凭证。2.乙方应妥善管理甲方支付的购房款，确保专款专用，不得将该款项用于与购房无关的其他用途。在购房款支付过程中，如涉及银行转账等操作，乙方应确保转账信息准确无误，避免因操作失误导致款项支付延误或出现其他问题。3.为保证资金安全，双方可协商设立共管账户（如有需要），对购房款进行共同管理。共管账户的设立、使用及管理等具体事宜由双方另行签订补充协议约定。四、房屋交付与使用1.房产交付时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理房屋交付手续。甲方应按照房屋交付标准对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方有权要求开发商按照合同约定进行整改或承担相应责任。乙方应配合甲方与开发商协商解决相关问题。2.房屋交付后，由甲方实际占有、使用和管理该房产。甲方应按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得损害房屋及其他业主的合法权益。乙方应尊重甲方对房屋的实际使用权益，不得干扰甲方正常使用房屋。3.在房屋使用过程中，如因房屋质量问题、物业管理问题或其他与房屋相关的纠纷，由甲方负责与开发商、物业公司等相关方协商解决，乙方应提供必要的协助。五、产权登记与过户1.乙方应在具备办理产权登记条件时，按照甲方要求及时协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在甲方名下。办理产权登记所需的一切费用由甲方承担，但因乙方原因导致的额外费用（如有）由乙方承担。2.在办理产权登记过程中，乙方应积极配合甲方提供真实、有效的个人身份信息及其他相关资料，并按照登记机关要求签署必要的文件。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.待房屋产权登记在甲方名下后，乙方应协助甲方办理房产过户手续，将房产过户至甲方指定的名下。过户手续所需的一切费用按照法律法规规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照甲方要求或本协议约定履行义务，如擅自挪用购房款、拒绝配合办理产权登记手续等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内纠正违约行为，如逾期未纠正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。3.如因一方违约导致另一方遭受第三方索赔或承担其他法律责任的，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商