分家土地继承协议书

分家土地继承协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系[亲属关系]，为明确双方在分家析产及土地继承事宜上的权利义务，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况本次涉及继承及分配的土地位于[土地详细地址]，面积共计[X]平方米。该土地地类为[农用地/建设用地等具体地类]，土地用途为[耕种/建房等实际用途]。土地来源为[集体分配取得/购买取得等具体来源]，于[取得时间]取得相关权益，目前登记在[原土地权利人姓名]名下。2.地上附着物情况土地上附着有[列举地上附着物，如房屋、树木等]。其中房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[砖混/砖木等结构类型]，建成于[建造时间]；树木包括[列举树木种类及数量]，树龄约为[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承并分得相应份额的土地及地上附着物权益。对分得的土地及地上附着物享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务协助乙方办理土地及地上附着物相关权益的变更登记手续，提供必要的证明文件和信息。不得擅自改变分得土地的用途，如需改变，应提前征得乙方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。妥善保管和合理使用分得的土地及地上附着物，不得故意损害其价值。（二）乙方权利义务1.权利同样有权按照本协议约定继承并分得相应份额的土地及地上附着物权益。对甲方在履行本协议过程中的行为进行监督，如发现甲方有违反协议约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务承担办理土地及地上附着物变更登记手续所需的部分费用（具体费用分担方式见本协议其他条款）。与甲方共同维护土地及地上附着物的整体使用和管理秩序，不得单方面进行有损对方权益的行为。在自身权益范围内，配合甲方对分得土地及地上附着物的正常使用和收益行为。三、土地及地上附着物继承及分配方式1.经双方协商一致，按照以下方式对土地及地上附着物进行继承及分配：土地份额：甲方继承并分得该土地总面积的[X]%，即[X]平方米；乙方继承并分得该土地总面积的[X]%，即[X]平方米。具体地块划分以双方现场指界并绘制的地界图为准（地界图作为本协议附件）。地上附着物：房屋按照建筑面积进行分配，甲方分得房屋建筑面积的[X]%，即[X]平方米；乙方分得房屋建筑面积的[X]%，即[X]平方米。对于房屋的具体分割，以房屋内部分隔墙及实际使用情况为依据进行明确界定（如有必要，可另行签订房屋分割补充协议）。树木按照数量及生长状况进行大致估算分配，甲方分得[具体树木数量及估算价值]，乙方分得[具体树木数量及估算价值]。2.双方应在本协议签订后[X]日内，根据上述分配结果，对各自分得的土地及地上附着物进行现场确认，并制作书面确认清单，双方签字确认。确认清单作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。四、土地使用及地上附着物维护1.土地使用双方应按照土地原用途合理使用分得的土地，不得闲置或荒芜。对于农用地，应按照农业种植规范进行耕种，不得弃耕抛荒；对于建设用地，如需进行建设活动，应严格遵守城乡规划及土地管理相关法律法规的规定，依法办理审批手续。在土地使用过程中，如需相邻土地通行、排水等，双方应相互提供必要的便利，不得故意设置障碍。因土地使用产生的相邻关系纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可按照法律法规规定通过合法途径解决。2.地上附着物维护各自对分得的地上附着物负有维护责任，应定期对房屋进行检查、修缮，确保房屋结构安全和正常使用功能；对树木应进行必要的养护，防止病虫害等影响树木生长。未经对方书面同意，任何一方不得擅自拆除、改建、扩建分得的地上附着物。如需对地上附着物进行必要的修缮或改造，应提前通知对方，并在确保不损害对方权益的前提下进行。修缮或改造费用由实施方自行承担。五、费用承担1.办理土地及地上附着物继承及变更登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担应缴纳的部分。其中，涉及土地权属变更登记的契税、印花税等，由土地受让方按照国家规定缴纳；涉及房屋产权变更登记的相关税费，按照房屋产权转移的相关规定由双方各自承担相应部分。2.因土地及地上附着物继承及分配过程中产生的评估费、测绘费等中介服务费用，由双方按照各自分得的权益比例分担。即甲方承担费用的[X]%，乙方承担费用的[X]%。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变土地用途、损害地上附着物价值或拒绝协助乙方办理相关权益变更登记手续等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，单方面进行有损甲方权益的行为、拒绝承担应分担的费用或阻碍甲方正常使用和管理分得的土地及地上附着物等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围同前款规定。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分价值的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地所在地的[土地管理部门/村民委员会等相关机构]备案[X]份。协议生效后，双方应共同遵守执行，不得擅自变更或解除。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：