合伙建设楼房协议书

合伙建设楼房协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合伙建设楼房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙项目概述1.项目名称：[具体楼房名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：合伙建设一栋[层数]层的楼房，总建筑面积为[X]平方米。该楼房的用途为[居住/商用等具体用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙项目的利润分配。有权对合伙项目的建设、经营等情况进行监督和了解。2.义务按照本协议约定按时足额出资。甲方应出资人民币[X]元，出资方式为[现金/银行转账等具体方式]，出资时间为[具体时间]。协助乙方办理与合伙项目相关的各种手续，包括但不限于土地审批、规划许可、施工许可等。负责协调合伙项目所在地周边的关系，确保项目建设顺利进行。参与合伙项目的日常管理，包括但不限于工程进度监督、质量把控、材料采购等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙项目的利润分配。有权对合伙项目的建设、经营等情况进行监督和了解。2.义务按照本协议约定按时足额出资。乙方应出资人民币[X]元，出资方式为[现金/银行转账等具体方式]，出资时间为[具体时间]。负责合伙项目的设计、施工单位的选定，并确保其具备相应资质和良好信誉。全面负责合伙项目的建设施工管理，包括但不限于制定施工计划、组织施工队伍、确保施工安全和质量等。定期向甲方通报合伙项目的进展情况，包括工程进度、资金使用情况等。三、出资及资金管理（一）出资方式及时间甲乙双方应按照上述约定的出资方式和时间履行出资义务。任何一方逾期出资的，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为该方自动退出合伙，已出资部分不予退还。（二）资金管理合伙项目设立独立的资金账户，由[甲方/乙方/双方共同指定的第三方]负责管理。资金的使用应严格按照本协议约定及合伙项目的实际需要进行，每笔支出需经甲乙双方共同签字确认。四、项目建设管理（一）工程进度乙方应制定详细的工程进度计划，并确保按照计划推进项目建设。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。（二）工程质量乙方应严格把控工程质量，确保所建设的楼房符合国家相关质量标准和设计要求。在施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，由此产生的费用由乙方承担。（三）施工安全乙方应加强施工安全管理，制定安全管理制度，确保施工人员的人身安全和财产安全。因施工安全问题导致的一切责任和损失，由乙方承担。五、利润分配与亏损承担（一）利润分配1.合伙项目竣工并经验收合格后，按照以下方式进行利润分配：首先，扣除项目建设成本（包括但不限于土地费用、建筑材料费用、施工费用、税费等）后的剩余利润为可分配利润。可分配利润的[X%]按照甲乙双方的出资比例进行分配。可分配利润的[X%]作为项目发展基金，用于后续项目的拓展或维护等。2.利润分配时间为项目竣工验收合格后的[X]个工作日内。（二）亏损承担合伙项目如出现亏损，由甲乙双方按照出资比例共同承担。六、入伙、退伙及财产份额转让（一）入伙1.经甲乙双方一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人入伙时，应与甲乙双方签订书面入伙协议。2.新合伙人按照本协议约定享有权利、承担义务。（二）退伙1.经甲乙双方一致同意，合伙人可以退伙。退伙时，退伙方应提前[X]日书面通知其他合伙人。2.退伙方在退伙时，按照以下方式结算：按照退伙时合伙项目的财产状况进行结算，退还退伙方的出资份额及应得利润。如合伙项目存在亏损，退伙方应按照出资比例分担亏损。3.退伙方退伙后，对其退伙前已发生的合伙债务仍应承担连带责任。（三）财产份额转让合伙人在不影响合伙项目正常经营的前提下，可以转让其在合伙项目中的财产份额。转让时，其他合伙人在同等条件下享有优先购买权。财产份额转让后，受让方按照本协议约定享有权利、承担义务。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定出资或履行其他义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自处分合伙项目财产的，其处分行为无效，应返还财产并赔偿乙方损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定出资、履行建设管理义务或其他义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方因施工质量问题、安全问题等给合伙项目造成损失的，应负责赔偿全部损失。3.乙方擅自将合伙项目的设计、施工等业务转包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已出资款项，赔偿甲方损失。（三）其他违约责任任何一方违反本协议约定的保密义务、竞业禁止义务等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方