地产解除合约协议书

地产解除合约协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[具体房地产地址]的房地产买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产具体信息房屋地址：[详细地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商用等]房屋产权情况：[产权清晰/存在抵押等情况（如有需详细说明）]2.相关附属设施配套设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施，以及小区内的停车位（如有，需明确数量、位置及使用规定）、绿化景观、物业服务等相关设施及服务。装修情况：[毛坯/精装修，如有装修需详细描述装修标准、装修内容及附属装修设备等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、附属设施等信息。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理与解除原合同相关的手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权变更登记（如有）、退还乙方已支付的款项等。在解除原合同过程中，承担因自身原因导致的一切法律责任和经济损失，如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或产生其他费用支出，甲方应负责赔偿乙方全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与解除原合同相关的手续，提供必要的文件和资料，如身份证明、授权委托书等。在解除原合同过程中，承担因自身原因导致的一切法律责任和经济损失，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或产生其他费用支出，乙方应负责赔偿甲方全部损失。三、解除原合同及相关事宜（一）原合同解除方式双方一致同意，自本协议生效之日起，原合同解除。（二）款项退还1.乙方已支付款项乙方已向甲方支付的购房款共计人民币[X]元，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该款项全额退还至乙方指定的银行账户。具体退款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.利息及其他费用对于乙方已支付款项在甲方占有期间产生的利息，双方协商确定按照[具体利率标准或计算方式]计算，甲方应一并退还乙方。因解除原合同所产生的其他费用，如办理产权变更登记（如有）的手续费、税费等，按照法律法规的规定由各自承担。如因政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致费用增加或减少，双方应根据实际情况协商解决。（三）房屋交接1.交接时间双方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成房屋交接手续。2.交接内容甲方应确保房屋及附属设施完好无损，将房屋钥匙、水电气卡、房屋产权证书（如有）等相关物品及资料交付给乙方。乙方应在房屋交接时对房屋及附属设施进行查验，如发现存在问题应及时告知甲方，并要求甲方在交接前进行修复或承担相应的赔偿责任。交接完成后，双方应签署房屋交接清单，明确交接事项及双方责任。（四）产权变更登记（如有）1.若原合同涉及房屋产权变更登记手续，双方应积极配合相关部门办理撤销或变更手续。2.办理产权变更登记手续所产生的费用及责任，按照法律法规的规定由各自承担。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的款项退还金额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理与解除原合同相关的手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。包括但不限于乙方因无法及时办理相关手续而产生的额外费用、乙方因合同解除而无法实现的预期利益损失等。3.若甲方提供的房地产相关信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏等情况，导致乙方在签订原合同或履行本协议过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因解除合同而产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的款项退还金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理与解除原合同相关的手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于甲方因无法及时办理相关手续而产生的额外费用、甲方因合同解除而无法实现的预期利益损失等。3.若乙方在房屋交接过程中故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从应退还乙方的款项中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________