解除房产协议书

解除房产协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。现经双方友好协商，一致同意解除上述《房屋买卖合同》，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[东/南/西/北等具体朝向]。房屋附带车库/车位[如有，请详细描述车位情况，如车位位置、面积等]。2.房产现状该房产目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，屋内设施设备包括但不限于[列举屋内主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等品牌及型号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权要求乙方配合办理与解除《房屋买卖合同》相关的手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、房屋质量等相关信息。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房定金（如有），共计人民币[X]元。负责办理与该房产相关的解押手续（如有抵押），并承担因解押产生的一切费用。协助乙方办理注销该房产在房地产交易管理部门的网签备案手续，所需费用由[双方协商承担方]承担。在办理上述手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或出现其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方交付相关房产资料及物品（如有）。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与解除《房屋买卖合同》相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在收到甲方退还的购房定金（如有）后，向甲方出具收款收据。不得向甲方主张因解除《房屋买卖合同》而产生的违约金或其他赔偿责任（双方另有约定除外）。三、款项支付与退还1.除本协议另有约定外，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元，作为解除《房屋买卖合同》的补偿款（以下简称"补偿款"）。该补偿款支付至甲方指定银行账户：开户银行：______________________银行账号：______________________开户名：______________________2.甲方在收到乙方支付的补偿款后，应在[X]个工作日内，完成以下款项的退还：将已收取的购房款（如有）共计人民币[X]元退还给乙方。退还方式为通过银行转账支付至乙方指定银行账户，具体账户信息如下：开户银行：______________________银行账号：______________________开户名：______________________若乙方在签订《房屋买卖合同》后向甲方支付了其他费用（如中介费、税费等），甲方应根据实际情况，按照相关约定或协商结果，在本协议签订后[X]个工作日内将应由甲方承担的部分退还给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因解除合同而产生的其他直接损失等。乙方有权要求甲方按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付补偿款或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的补偿款（如有），乙方还应按照本协议约定的补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件、房屋买卖合同、相关款项支付凭证等。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字