阳台改建协议书

阳台改建协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]房屋一处，其中阳台部分需进行改建，乙方具备相关阳台改建的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行阳台改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改建范围：甲方所拥有房屋的[具体方位]阳台，该阳台建筑面积为[X]平方米，现状为[描述现有阳台状况，如结构、装修等]。2.改建内容结构改造：拆除原阳台的[具体拆除部分，如非承重墙等]，根据设计方案重新搭建[说明搭建的结构类型，如钢结构框架等]，确保阳台结构安全可靠，符合国家相关建筑规范要求。外立面修缮：对阳台的外立面进行修缮和装饰，采用[具体外立面材料，如真石漆等]，使其与房屋整体风格相协调，提升房屋美观度。门窗安装：安装符合安全标准的[门窗类型，如断桥铝门窗等]，确保门窗密封性良好，隔音、隔热效果达标，同时满足外观设计要求。内部装修：对阳台内部进行装修，铺设[地面材料，如木地板等]，墙面进行[墙面处理方式，如乳胶漆粉刷等]，顶部安装[吊顶类型，如集成吊顶等]，并根据甲方需求设置[具体功能区域，如休闲区、储物区等]的布局和装饰。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改建工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成阳台改建工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供改建所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原阳台设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理阳台改建过程中可能涉及的相关审批手续，如向物业报备、申请施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改建费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电等资源。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改建费用。根据改建工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备完成阳台改建工作所需的合法资质和专业技术人员，确保改建工作符合国家相关法律法规和建筑规范的要求。按照本协议约定的改建范围、内容、质量标准和工期要求，组织施工队伍进行阳台改建工作，确保改建工程质量合格。在施工前，向甲方提交详细的改建设计方案和施工计划，经甲方书面确认后实施。施工过程中，严格按照设计方案和施工计划进行施工，如需变更设计方案或施工计划，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工现场发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。改建工作完成后，将相关资料完整归还甲方。改建工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，确保工程质量符合本协议约定和国家相关标准。验收合格后，向甲方提供工程竣工报告和质量保修书，并协助甲方办理相关备案手续。在质量保修期内，对改建工程出现的质量问题负责免费维修。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。三、改建费用及支付方式1.改建费用：本阳台改建工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改建工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加改建内容外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在乙方完成[具体施工进度节点，如结构改造完成、外立面修缮完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工款：改建工程竣工并经相关部门验收合格后，甲方向乙方支付改建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保金：改建工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余改建费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、工期1.本阳台改建工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照约定的工期完成改建工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保改建工程质量达到合格标准。2.改建工程所使用的材料、设备等应符合国家相关标准和设计要求，并提供产品合格证明和质量检验报告。乙方应严格按照设计方案选用材料和设备，不得擅自更换或使用不合格产品。如因乙方使用不合格材料或设备导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工直至达到质量标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致改建工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝返工或经返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成改建工作，每延误一天，应按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。若乙方擅自变更设计方案或施工计划，未提前通知甲方并取得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，由此增加的费用由乙方承担。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担相应责任。若乙方在施工过程中因自身原因导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的相关资料或擅自泄露、使用甲方资料的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付改建费用的[X]%作为违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。