购房定制协议书

购房定制协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购买特定房屋的需求，甲方能够提供符合乙方要求的房屋定制服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方定制购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋位置甲方为乙方定制的房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]。该房屋所在土地为[土地性质，如出让土地等]，土地用途为[居住等具体用途]。（二）房屋面积及户型房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。户型为[详细户型结构，如三室两厅两卫等]，各房间尺寸如下：主卧开间[X]米，进深[X]米；次卧开间[X]米，进深[X]米；客厅开间[X]米，进深[X]米等（详细列举各主要空间尺寸）。（三）房屋设计及装修标准1.外立面风格为[具体风格，如欧式、中式等]，采用[外墙材料，如真石漆等]装饰。2.室内装修标准：客厅地面铺设[地面材料，如大理石等]，墙面采用[墙面装饰材料，如壁纸等]，天花板做[吊顶形式，如二级吊顶等]。卧室地面铺设[木地板品牌及材质]木地板，墙面采用[乳胶漆品牌及颜色]乳胶漆，配备[卧室衣柜材质及样式，如定制实木衣柜等]衣柜。厨房采用[橱柜品牌及材质，如整体定制橱柜等]橱柜，配备[厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机等]电器，墙面及地面铺设[厨房专用瓷砖品牌及规格]瓷砖。卫生间安装[卫生间洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆等]洁具，墙面及地面铺设[卫生间专用瓷砖品牌及规格]瓷砖，做[干湿分离形式及材质，如玻璃隔断等]干湿分离。3.房屋采光及通风设计：房屋设计有合理的采光面，客厅及卧室均有充足的自然采光。采用[窗户类型及材质，如断桥铝窗户等]窗户，保证良好的通风效果。（四）配套设施1.小区配套：小区内配备有[绿化景观描述，如花园、休闲步道等]绿化景观、[健身设施描述，如健身器材区域等]健身设施、[儿童游乐设施描述，如滑梯、秋千等]儿童游乐设施。2.停车位：乙方享有[X]个专属停车位，位于[停车位具体位置，如地下车库[具体区域]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取定制房屋的相关费用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对定制房屋的建设、设计、装修等进行合理安排和调整。2.义务按照本协议约定的房屋位置、面积、户型、设计及装修标准等要求进行房屋定制建设。保证定制房屋所使用的建筑材料、装修材料等符合国家质量标准及环保要求，并向乙方提供相关材料的质量合格证明文件。在房屋建设过程中，接受乙方的监督检查，及时向乙方通报房屋建设进度及质量情况。负责办理房屋建设相关的审批手续，确保房屋建设合法合规，并在房屋交付前取得房屋的合法产权证书。按照本协议约定的交付时间和标准将定制房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的标准进行房屋定制建设，并对建设过程进行监督。在房屋交付前，对房屋的质量、设计及装修等方面提出合理的修改意见，甲方应根据实际情况予以考虑并进行调整。在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合本协议约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付定制房屋的相关费用。配合甲方提供房屋定制所需的相关资料和信息，如个人身份信息、房屋设计要求等。在房屋建设过程中，如因乙方原因导致工程延误或变更，应承担相应的责任和费用。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，并遵守小区的管理规定。三、费用及支付方式（一）总费用乙方定制购买本协议约定房屋的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋建设成本、土地成本、设计费用、装修费用、配套设施费用及相关税费等一切与房屋定制及交付相关的费用。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在房屋建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在房屋装修工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.房屋交付时，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将定制房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付房屋，但不承担违约责任。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋的建筑质量、设计及装修等符合本协议约定的标准。3.甲方已按照本协议约定完成配套设施建设，并达到使用要求。4.甲方已取得房屋的合法产权证书，并向乙方提供相关证明文件。（三）交付手续1.甲方应提前[X]日通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋交付通知书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。2.乙方在接到甲方通知后，应在约定的交付时间到达房屋现场进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，办理房屋交付手续。如验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本协议约定进行整改，直至达到交付条件。整改期间的费用由甲方承担，交付时间相应顺延。五、产权登记（一）甲方协助义务甲方负责在房屋交付后的[X]个工作日内，按照法律法规及相关规定协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记手续延误或无法办理的责任。（二）乙方配合义务乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，按照要求提供个人身份信息、购房合同、付款凭证等相关资料，并承担因乙方原因导致的办理产权登记手续延误或无法办理的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的房屋位置、面积、户型、设计及装修标准等进行房屋定制建设，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改，整改费用由甲方承担。如整改后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本协议总金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。3.若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合本协议约定的标准，甲方应负责免费维修或整改，直至达到约定标准。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因质量问题严重影响乙方正常使用房屋，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本协议总金额的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方中途要求变更房屋定制要求或解除本协议，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于已发生的建设成本、设计费用、装修费用等，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致办理手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任和费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一