二手房代办协议书

二手房代办协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买二手房，并希望委托乙方办理相关手续，乙方具备专业的二手房代办服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）二手房基本信息1.甲方拟购买的二手房位于__________________（详细地址），该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______。2.房屋现状：该房屋为______（毛坯/简装/精装），室内设施设备包括______（详细列举，如空调、冰箱、电视等），附属设施有______（如车位、储藏室等）。（二）代办服务内容1.协助甲方与出售方进行二手房买卖合同的洽谈、起草、签订，并对合同条款进行审核，确保甲方权益得到充分保障。2.代办房屋产权查询，核实房屋产权状况，包括是否存在抵押、查封、共有权人等情况，向甲方提供详细的产权查询报告。3.协助甲方办理购房资格审核手续，确保甲方符合当地购房政策要求，准备并提交相关审核材料，跟进审核进度，及时向甲方反馈审核结果。4.办理房屋评估手续，根据银行贷款要求或交易需要，委托专业评估机构对房屋进行评估，向甲方提供评估报告，并协助甲方了解评估价值及相关注意事项。5.协助甲方办理银行贷款手续，包括但不限于选择合适的贷款银行，准备贷款申请材料，与银行沟通协调贷款审批事宜，协助甲方签署贷款合同、抵押合同等相关文件，跟进贷款发放进度，确保甲方顺利获得银行贷款。6.代办房屋过户手续，包括但不限于准备过户所需的各项材料，如身份证、结婚证、户口本、房产证等，向不动产登记部门申请办理房屋产权转移登记手续，协助甲方缴纳相关税费，领取新的房屋所有权证。7.协助甲方办理房屋交接手续，与出售方及相关物业单位进行沟通协调，确保房屋交接顺利进行，核实房屋现状与合同约定是否一致，协助甲方接收房屋钥匙、水电气费清单等相关物品及资料。8.其他与二手房交易相关的代办事项，如协助办理户口迁移手续、协助办理房屋维修基金过户等（如有需要）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供代办服务，并对乙方的服务过程进行监督。有权知晓二手房交易的进展情况，乙方应及时向甲方反馈相关信息。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供办理二手房交易所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房资金等，并对所提供资料的真实性、合法性负责。按照本协议约定向乙方支付代办服务费用。积极配合乙方办理各项手续，按照乙方要求及时签署相关文件、缴纳相关费用等。在二手房交易过程中，如因甲方原因导致交易无法正常进行或产生纠纷，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代办服务费用。在办理代办事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权依据法律法规及相关政策规定，要求甲方提供符合要求的资料和信息。对于因甲方提供虚假资料或不配合导致的代办事项延误或无法办理，乙方不承担责任。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的代办服务，确保二手房交易手续顺利办理。严格遵守法律法规及相关政策规定，在办理各项手续过程中，确保程序合法合规，保障甲方的合法权益。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。及时向甲方反馈二手房交易的进展情况，如遇重大问题或突发情况，应在第一时间通知甲方，并积极采取措施解决。在办理代办事项过程中，因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式（一）代办服务费用1.双方约定，乙方为甲方提供二手房代办服务的费用为人民币______元（大写______元整）。该费用包含乙方为办理本协议约定的各项代办事项所产生的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.乙方应在签订本协议时向甲方提供费用明细清单，详细说明各项费用的构成及计算依据。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付代办服务费用的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）；在办理完房屋产权过户手续并领取新的房屋所有权证之日起______个工作日内，向乙方支付剩余的代办服务费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在收到甲方支付的每一笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付代办服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料和信息虚假、不完整或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法按照本协议约定办理相关手续，或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照代办服务费用的______%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方已开展的工作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照代办服务费用的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供代办服务，或未在约定的时间内完成代办事项，每逾期一日，应按照代办服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照代办服务费用的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方因故意或重大过失导致甲方在二手房交易过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将甲方委托的事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照代办服务费用的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议履行过程中如有任何通知或其他事项需要告知对方，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如以邮寄送达方式，邮件寄出后______个工作日视为送达；如以电子邮件送达方式，邮件发送成功后即视为送达。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方，否则因未