合伙购商铺协议书

合伙购商铺协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资购买商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.标的物：甲乙双方共同购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），该商铺建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。商铺现状为[详细描述商铺现有状况，如是否已装修、是否有租户等]。2.购买价格：该商铺购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方各自按照本协议约定的比例承担购买款项。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与该商铺的经营决策、收益分配等事项。对该商铺的使用、管理等情况享有知情权，有权要求乙方提供相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付应承担的购买款项及相关费用。协助乙方办理该商铺购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，提供必要的身份证明及其他相关文件。与乙方共同协商确定该商铺的经营管理方式，遵守双方共同制定的经营管理制度，不得擅自改变经营用途或做出损害双方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定参与该商铺的经营决策、收益分配等事项。对该商铺的经营状况进行监督，有权查阅财务账目等相关资料。2.义务负责该商铺购买过程中的具体事务协调，如与卖方沟通谈判、签订相关协议等，但应及时向甲方通报进展情况。按照本协议约定的时间和金额向甲方收取应承担的购买款项及相关费用，并开具合法有效的收款凭证。与甲方共同维护该商铺的安全、正常使用，不得擅自将商铺转租、转借他人，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。三、购买款项支付1.支付方式：双方同意通过[具体支付方式，如银行转账等]支付购买款项。2.支付时间本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付购买款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在与卖方签订购房合同之日起[X]个工作日内，双方按照各自承担的比例支付剩余购房款项。甲方应承担的金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应承担的金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.如因任何一方原因导致购买款项支付延迟，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致延迟支付，双方应及时协商解决支付时间及方式。四、产权登记1.双方同意将该商铺产权登记在双方名下，登记方式为[具体共有方式，如按份共有，双方各占份额为[X]%]。2.办理产权登记所需费用由双方按照各自承担的购买款项比例分担。在办理产权登记过程中，一方应积极协助另一方提供相关资料，如因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。五、经营管理1.双方共同协商确定该商铺的经营管理模式，原则上应充分发挥双方优势，实现商铺效益最大化。2.在商铺经营过程中，涉及到的重大决策事项，如改变经营业态、租赁给第三方、进行大额装修改造等，须经双方一致书面同意。3.日常经营管理工作可委托给专业的商业管理公司或由双方指定专人负责，相关费用由双方按照各自承担的购买款项比例分担。六、收益分配与亏损承担1.收益分配该商铺产生的经营收益（包括但不限于租金收入、销售收入等）在扣除相关税费、经营成本（如物业管理费、水电费、人员工资等）后，按照双方各自在商铺产权中所占的比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体时间，如12月31日]，双方应在该时间后的[X]个工作日内完成对上一年度收益的核算及分配。2.亏损承担如商铺经营出现亏损，双方按照各自在商铺产权中所占的比例分担亏损金额。亏损分担时间与收益分配时间一致。任何一方不得以亏损为由拒绝承担应分担的亏损金额，否则应按照未承担金额的[X%]向对方支付违约金，并补足应承担的亏损部分。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购买款项、擅自改变经营用途等，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方违约导致本协议无法继续履行或商铺遭受重大损失，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时办理购买手续、擅自转租商铺等，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约导致本协议无法继续履行或商铺遭受重大损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或双方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因泄密行为给对方造成严重影响或重大经济损失，受损方有权追究违约方的法律责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。