阁楼质保协议书

阁楼质保协议书甲方（卖方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方出售阁楼，乙方有意购买该阁楼，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：一、阁楼基本情况1.阁楼位置：位于[具体地址]房屋的阁楼部分。2.阁楼面积：经双方共同测量或根据相关产权证明记载，阁楼建筑面积为[X]平方米。3.阁楼结构：[详细描述阁楼的结构形式，如钢结构、木结构等]。4.阁楼用途：[明确阁楼的使用用途，如居住、储物等]。二、质量标准及质保范围1.质量标准阁楼的建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求。阁楼所使用的建筑材料、构配件和设备应符合质量要求，具备产品合格证明文件。2.质保范围阁楼的主体结构质量，包括梁、板、柱等结构构件的安全性。阁楼的屋面防水工程，质保期内如出现渗漏等质量问题。阁楼的墙面、地面等装饰装修工程，质保期内出现的裂缝、脱落等质量问题。阁楼内的水电线路安装工程，质保期内出现的线路故障、漏电等质量问题。三、质保期限1.本阁楼质保期自乙方验收合格之日起计算，质保期为[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取阁楼出售款项。在质保期内，对乙方提出的质量问题有知情权。2.义务向乙方提供阁楼的相关产权证明文件及建设资料，确保阁楼产权清晰、建设合法合规。按照质量标准建设阁楼，并对阁楼施工质量负责。在质保期内，对乙方提出的属于质保范围的质量问题，及时响应并安排维修。如甲方拒绝维修或拖延维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。质保期届满后，有义务协助乙方处理因阁楼质量问题引发的相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照质量标准建设阁楼，并在质保期内对质量问题进行维修。对甲方维修工作进行监督，如维修不符合要求，有权要求甲方重新维修。2.义务按照本协议约定支付阁楼购买款项。在接收阁楼时，按照相关规定进行验收，如发现质量问题及时通知甲方。在质保期内妥善使用阁楼，因乙方使用不当造成的质量问题，乙方自行承担责任。但乙方应及时通知甲方，甲方可协助乙方处理相关问题。五、维修及费用承担1.维修程序乙方在质保期内发现阁楼存在质量问题，应及时以书面形式通知甲方，说明问题所在及具体情况。甲方收到乙方通知后，应在[X]个工作日内安排人员到现场查看，并确定维修方案。甲方应按照确定的维修方案及时进行维修，维修工作应在合理期限内完成，一般不超过[X]个工作日，特殊情况除外，但甲方应提前告知乙方并说明原因。2.费用承担属于质保范围的质量问题，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的质量问题，维修费用由乙方承担。但甲方应按照市场合理价格收取维修成本费用。若因第三方原因导致阁楼质量问题，甲方应协助乙方追究第三方责任，维修费用根据责任划分由责任方承担。若因甲方原因导致无法追究第三方责任，甲方应承担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的阁楼不符合质量标准，应承担违约责任。乙方有权要求甲方按照阁楼购买价格的[X%]支付违约金，并负责维修至符合质量标准。如因阁楼质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因阁楼质量问题产生的修复费用、因质量问题导致的房屋贬值损失、乙方另行租房的租金差价损失等。甲方未按照本协议约定的时间和要求进行维修的，每逾期一日，应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方还应按照阁楼购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒阁楼质量问题，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照阁楼购买价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付阁楼购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照阁楼购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因使用不当或人为原因造成阁楼质量问题，应自行承担维修费用及给甲方造成的损失。乙方应负责恢复阁楼原状，如无法恢复原状，应按照市场评估价值赔偿甲方相应损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_