链家签约协议书

链家签约协议书甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋相关事宜达成交易意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方自愿签订本协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[详细地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、公房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]（二）房屋现状1.装修情况：[精装修、简装修、毛坯等]2.附属设施设备：包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、家具等]（三）服务内容（若涉及）1.经纪服务：链家作为居间方，为甲乙双方提供房屋买卖/租赁的信息发布、交易撮合、合同签订指导、协助办理产权过户/房屋交接等相关经纪服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付款项。有权了解乙方的购买/承租意向及相关需求。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权解除本协议。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。确保对该房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租给第三方等影响交易的情形。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于提供证件材料、协助办理产权过户/房屋交接等。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关资料，协助办理交易手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权解除本协议。对房屋的质量、权属等情况享有知情权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供真实、有效的身份信息及相关购房/承租资料。按照法律法规及本协议约定履行房屋交易中的各项义务，如配合办理产权过户/房屋交接等手续。（三）链家权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。有权对甲乙双方的交易行为进行必要的指导和监督。在甲乙双方发生争议时，有权根据事实情况提供相关证明材料。2.义务按照诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋交易信息，积极促成双方交易。协助甲乙双方签订房屋买卖合同/租赁合同，并对合同条款进行必要的解释和说明。在交易过程中，及时向甲乙双方通报进展情况，协调解决交易中出现的问题。对甲乙双方提供的信息和资料严格保密。三、款项支付及方式（一）购房款/租金支付1.支付方式：[具体支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]2.支付时间节点若为分期付款，各期支付时间及金额如下：第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点，如房屋评估报告出具后X个工作日内]，乙方向甲方支付购房款/租金人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点，如办理产权过户/房屋交接手续前X个工作日内]，乙方向甲方支付剩余购房款/租金人民币[X]元。若通过银行贷款支付，乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在[具体时间节点，如银行放款后X个工作日内]将贷款金额支付至甲方指定账户。（二）居间服务费用支付1.费用金额：人民币[X]元2.支付时间：在甲乙双方签订房屋买卖合同/租赁合同，并办理完相关产权过户/房屋交接手续后[X]个工作日内，乙方向链家支付居间服务费用。四、房屋交付及交接（一）交付时间甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。（二）交付标准1.房屋应保持现状交付，即按照本协议约定的装修情况及附属设施设备清单进行交付。2.甲方应确保房屋内水、电、燃气等设施设备能够正常使用。（三）交接手续1.甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋权属证书、物业合同等。3.乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责解决或承担相应责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款/租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或者对该房屋不享有合法处分权，导致乙方无法实现交易目的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定结清房屋相关费用，乙方有权从购房款/租金中扣除相应金额，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的身份信息及相关资料不真实、不准确、不完整，导致交易无法顺利进行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及链家因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定履行房屋交易中的各项义务，导致甲方或链家遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）链家违约责任1.若链家未能按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法完成，链家应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。2.若链家泄露甲乙双方提供的信息和资料，给甲乙双方造成损失的，链家应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，链家执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_