预订房屋协议书

预订房屋协议书甲方（预订方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿预订乙方所拥有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预订乙方房屋事宜达成如下协议：一、预订房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋具体坐落于该小区[栋号][单元][楼层][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]。5.房屋现状：[毛坯房/精装修房等具体现状描述]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如空调、热水器等]。二、预订房屋价格及付款方式1.房屋单价：人民币每平方米[X]元，房屋总价为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元。定金的作用在于担保甲方履行本协议约定的预订房屋义务，若甲方违约，定金不予退还；若乙方违约，应双倍返还定金。首付款：在双方签订《房屋买卖合同》之日起[X]个工作日内，甲方支付首付款人民币[大写金额][小写金额]元（首付款金额为房屋总价扣除银行贷款金额后的余额，银行贷款金额以银行最终审批为准）。银行贷款：甲方应在签订《房屋买卖合同》后，按照银行要求及时办理房屋贷款申请手续，并配合银行及乙方完成相关贷款审批及抵押登记手续。若银行审批通过，甲方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息；若银行审批未通过或甲方未能足额获得贷款，导致甲方无法按照约定支付购房款的，甲方应在接到银行或乙方通知后的[X]个工作日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给甲方后，甲方应支付尾款人民币[大写金额][小写金额]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在本协议约定的条件下，享有预订该房屋的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供相关房屋信息及资料。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款、银行贷款及尾款等购房款项。向乙方提供真实、有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明及其他相关购房资格证明文件，确保具备购房资格。若因甲方提供虚假信息导致无法签订《房屋买卖合同》或无法办理房屋产权过户手续等，责任由甲方自行承担。在签订《房屋买卖合同》前，对预订房屋的现状、产权情况、周边环境等进行充分了解和实地查看，自行承担因了解不充分或查看不实而产生的风险和责任。积极配合乙方及银行办理房屋贷款审批、房屋产权过户、房屋交付等相关手续，按照要求提供所需的文件和资料，并按时参加相关手续办理过程中的面谈、签字等环节。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付定金、首付款等购房款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务：向甲方提供真实、准确、完整的预订房屋信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量验收报告等相关文件资料。在本协议有效期内，不得将预订房屋另行出售或转让给第三方，否则应承担双倍返还定金及赔偿甲方因此遭受的损失等违约责任。协助甲方办理房屋贷款审批、房屋产权过户、房屋交付等相关手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的协助和配合，确保手续顺利办理。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善维护和管理，确保房屋保持本协议约定的现状。如因乙方原因导致房屋出现质量问题或其他影响房屋正常使用的情况，乙方应负责及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用和责任。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在《房屋买卖合同》约定的交付时间前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。具体交付时间为[具体日期]。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案表》。房屋的水、电、气、通信等配套设施已达到正常使用标准，相关费用已结清（如有欠费，乙方应负责缴清）。房屋已按照设计文件要求完成室内装修及附属设施设备的安装，且装修质量及附属设施设备符合本协议约定及相关质量标准。3.交付手续：在房屋交付前，乙方应提前通知甲方交付时间及地点，并提供房屋交付所需的文件资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。甲方应在接到乙方交付通知后的[X]个工作日内，与乙方共同办理房屋交付手续。双方应对房屋的现状、装修情况、附属设施设备等进行现场查验，并填写《房屋交付验收单》。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应在《房屋交付验收单》中注明，乙方应按照本协议约定及时整改，直至符合交付条件。房屋交付后，双方应按照法律法规及相关规定办理房屋产权登记手续。乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户所需的文件资料准备及申请手续，甲方应积极配合乙方完成相关手续办理。办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款、银行贷款及尾款等购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或因甲方自身原因导致无法签订《房屋买卖合同》或无法办理房屋产权过户手续等，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在签订《房屋买卖合同》后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式将预订房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在本协议有效期内将预订房屋另行出售或转让给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或房屋存在质量问题、产权纠纷等影响甲方购房权益的情况，乙方应负责解决相关问题，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未能在合理期限内解决问题，导致甲方无法实现购房目的的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议约定不一致的，