装修敲墙协议书

装修敲墙协议书甲方（敲墙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被委托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[房屋地址]的房屋进行装修，并需要对部分墙体进行拆除，乙方具备相关敲墙工程施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修敲墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.敲墙范围：乙方负责拆除甲方指定的位于[房屋地址]内的以下墙体：[详细描述墙体1的位置、尺寸等信息，例如：客厅与阳台之间的非承重墙，长度为[X]米，高度为[X]米]；[详细描述墙体2的位置、尺寸等信息，依次类推]。2.敲墙要求：乙方应按照建筑施工安全规范及相关行业标准进行敲墙作业，确保拆除过程安全、有序，避免对房屋主体结构造成损坏。拆除后的墙体垃圾应及时清理，运至甲方指定的地点，并保持施工现场的整洁。乙方需对敲墙过程中可能涉及的水电线路、门窗等进行保护，如造成损坏应负责修复或赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方敲墙工程的施工进度、质量和安全。对乙方不符合约定的施工行为有权提出整改要求，直至解除本协议。2.义务：向乙方提供准确的房屋原始图纸或相关墙体结构资料，协助乙方了解房屋结构情况。按照本协议约定向乙方支付敲墙费用。协调邻里关系，如因敲墙施工引发邻里纠纷，负责积极沟通解决。为乙方施工提供必要的便利条件，如提供临时水电接入点等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取敲墙费用。要求甲方提供施工所需的相关资料和便利条件。2.义务：具备合法有效的敲墙工程施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。编制详细的敲墙施工方案，经甲方书面确认后严格按照方案进行施工。安排专业的施工人员进行敲墙作业，施工人员应具备相应的从业资格证书。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。按照约定的敲墙范围、要求和质量标准进行施工，保证施工质量，接受甲方的监督检查。如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量隐患或其他问题，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。施工过程中发现可能影响房屋结构安全等异常情况时，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门，配合甲方采取妥善的处理措施。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自泄露或损坏。施工结束后，如甲方有要求，应将相关资料和物品归还甲方。负责办理敲墙施工所需的各项审批手续（如涉及），承担因未办理相关手续而产生的一切责任。三、敲墙费用及支付方式1.敲墙费用：经双方协商一致，本次装修敲墙工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含敲墙工程所需的人工、材料、设备、运输、垃圾清理及各项税费等所有费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后，甲方向乙方支付敲墙费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成敲墙工程的[X]%，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付敲墙费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部敲墙工程，经甲方及相关部门验收合格（如需要）后，甲方向乙方支付剩余敲墙费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应安排施工人员进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工后[X]个工作日内完成全部敲墙工程并通过甲方验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照敲墙费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照敲墙费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方施工应符合国家及地方现行的建筑施工安全规范、装修工程质量验收标准等相关标准和规范的要求，确保拆除后的墙体符合安全要求，不对房屋结构造成影响。2.验收：乙方完成敲墙工程的各阶段工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括敲墙范围、施工质量、安全情况、垃圾清理等。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致敲墙工程无法通过验收，乙方应负责无偿返工直至通过验收，并承担由此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付敲墙费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定提供必要的施工资料或便利条件，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的敲墙范围、要求、质量标准或工期进行施工，应承担违约责任，按照敲墙费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自将敲墙工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照敲墙费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，