公寓房出让协议书

公寓房出让协议书出让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓房具体地址]的公寓房（以下简称"该公寓房"），并有意将其出让给乙方，乙方愿意受让该公寓房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公寓房基本情况1.房屋位置：该公寓房位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]室。2.房屋面积：该公寓房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该公寓房用途为[居住/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该公寓房目前的状况与本协议签订时一致，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等均能正常使用。如有附属设施设备，应详细列出清单及现状说明。二、出让价格及付款方式1.出让价格：双方经协商一致，该公寓房的出让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该公寓房及相关附属设施设备的全部价款，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应配合乙方办理相关手续。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[办理房屋产权过户登记手续日期]前，办理银行贷款手续或一次性支付给甲方。如乙方选择银行贷款方式支付尾款，甲方应积极配合乙方办理相关贷款手续，协助提供必要的资料。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内，以现金方式补足尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取公寓房出让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证对该公寓房拥有合法的处分权，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该公寓房的相关产权证明文件、购房合同、发票等资料原件或复印件，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，负责该公寓房的正常维护，保证房屋现状符合本协议约定。不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。按照本协议约定的时间和条件，将该公寓房及附属设施设备交付给乙方。交付时，应保证房屋及设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供相关物品清单及使用说明。协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续，在房屋交付前的费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间，取得该公寓房的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行或解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的违约责任。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付公寓房出让款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续，提供必要的资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用该公寓房及附属设施设备，承担房屋的日常维护、维修等费用。承担房屋交付后的水、电、气、物业等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该公寓房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续：交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及运行情况等。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。五、产权过户登记1.过户时间：乙方应在满足办理房屋产权过户登记手续的条件后，及时向相关部门申请办理过户手续。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，积极配合乙方办理过户手续，提供所需资料。双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用：办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户延迟或无法过户的，由此产生的额外费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本协议出让价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本协议出让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等，影响房屋正常使用的，甲方应负责恢复原状，并按照本协议出让价格的[X]%向乙方支付违约金。如无法恢复原状，应按照评估价值赔偿乙方损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照本协议出让价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本协议出让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议出让价格的[X]%支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照本协议出让价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议出让价格的[X]%支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补