合伙购卖房协议书

合伙购卖房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同购买/出售房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合伙购/卖房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：坐落于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：房屋目前为[毛坯/装修，如有装修，需详细描述装修情况，包括装修风格、装修程度等]，房屋设施设备[是否齐全，如齐全需列举主要设施设备名称，如不齐全需说明缺少哪些]。3.产权状况：该房屋产权清晰，产权人为[产权人姓名]，房屋产权证书编号为[具体编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合伙购/卖房相关事宜的决策和执行。有权知晓房屋购买/出售过程中的各项信息，包括但不限于价格谈判、合同签订等情况。在符合本协议约定的情况下，有权按照约定比例享有房屋的权益。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方支付应承担的购房/售房款项及相关费用。积极协助乙方办理合伙购/卖房过程中的各项手续，提供必要的身份证明、文件等资料。妥善保管合伙购/卖房过程中涉及的各类文件、票据等资料，并按照乙方要求提供查阅。未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋进行交易或作出有损乙方权益的行为。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合伙购/卖房相关事宜的决策和执行。有权知晓房屋购买/出售过程中的各项信息，包括但不限于价格谈判、合同签订等情况。在符合本协议约定的情况下，有权按照约定比例享有房屋的权益。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方支付应承担的购房/售房款项及相关费用。积极主导合伙购/卖房过程，负责与卖方/买方沟通协商，办理房屋购买/出售的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记等。妥善保管合伙购/卖房过程中涉及的各类文件、票据等资料，并按照甲方要求提供查阅。未经甲方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋进行交易或作出有损甲方权益的行为。三、合伙出资及权益分配1.合伙出资甲乙双方共同确定购买/出售该房屋的总价款为人民币[X]元。甲方应承担的出资比例为[X]%，即人民币[X]元；乙方应承担的出资比例为[X]%，即人民币[X]元。双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将各自应承担的出资款项支付至双方共同指定的银行账户[开户银行名称及账号]。2.权益分配基于双方的合伙出资，双方按照出资比例享有该房屋的权益。房屋产权登记在双方名下，双方各占[X]%的产权份额。若该房屋产生增值收益，双方按照出资比例分配增值部分；若该房屋产生亏损，双方按照出资比例分担亏损。四、房屋购买/出售流程1.购房/售房谈判乙方负责主导与卖方/买方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行谈判。谈判过程中，乙方应及时向甲方通报谈判进展情况，充分听取甲方意见，双方共同协商确定最终的交易条款。2.合同签订经双方与卖方/买方协商一致后，由乙方负责起草房屋买卖合同，并提交甲方审核。审核通过后，甲乙双方共同与卖方/买方签订房屋买卖合同，合同签订过程中应确保合同条款符合双方意愿和法律法规规定。3.款项支付按照房屋买卖合同约定的付款方式和时间节点，双方各自将应承担的款项支付至合同约定的收款账户。乙方应及时跟踪款项支付情况，确保款项按时足额到账，并向甲方通报支付进展。4.产权过户登记乙方负责办理房屋产权过户登记手续，在办理过程中应按照法律法规要求准备齐全相关资料，并确保资料的真实性和完整性。甲方应积极配合乙方办理产权过户登记手续，提供必要的协助和支持。办理产权过户登记所需的各项税费，由双方按照法律法规规定各自承担。5.交房在房屋产权过户登记手续办理完毕后，双方按照房屋买卖合同约定的交房时间和条件进行交房。交房过程中，双方应共同对房屋设施设备、装修情况等进行查验，如有问题应及时协商解决。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定出资款项的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方擅自与第三方就该房屋进行交易或作出有损对方权益的行为，该行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照本协议约定出资款项的[X]%向对方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定履行协助办理合伙购/卖房相关手续的义务，导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，应按照本协议约定总价款的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。4.若因一方原因导致房屋买卖合同无法履行或解除，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对方已支付的款项、因合同解除而产生的违约金、中介费、诉讼费、律师费等合理费用。同时，违约方应按照本协议约定出资款项的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但