转卖房产协议书

转卖房产协议书合同编号：[合同编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并愿意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]，具体位置以房屋所有权证登记为准。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量并记载于房屋所有权证上的面积为准。3.房屋用途：该房产规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]。二、房产权利状况1.甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，有权转让该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房产的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限至[土地使用截止日期]。甲方应确保土地使用年限符合法律法规规定及合同约定，若因土地性质或使用年限问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。三、转卖价格及付款方式1.转卖价格：双方商定该房产的转卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的全部价款，除本协议另有约定外，双方不再因任何原因调整价格。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应按照本协议约定办理房产过户等相关手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房产过户至乙方名下且甲方交付房屋及相关资料后的[X]日内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房产转卖款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照定金罚则处理定金。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。在本协议签订后至房产过户完成前，妥善保管该房产，不得擅自损坏、改建、拆除该房产及其附属设施。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。在办理房产过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。在房产过户手续办理完毕后，按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房产及相关资料，包括但不限于房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用证等。交付前，应确保该房产保持原有状态（合理损耗除外），并结清该房产交付前的所有费用，如物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得该房产的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行协议或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付房产转卖款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理房产过户手续。在办理房产过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方负责缴纳。在房产过户手续办理期间，不得擅自要求变更房产的交易价格或交易条件。在接收该房产后，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房产，不得擅自改变该房产的用途或进行违法违规行为。五、房产过户1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法按照约定时间办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理房产过户手续过程中，若需甲方提供其他证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极配合，不得推诿或拒绝。若因甲方原因导致房产过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.房产过户所需缴纳的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。双方应及时缴纳各自应承担的费用，确保房产过户手续顺利进行。若因一方未按时缴纳费用导致过户手续延误或产生额外费用的，由该方承担全部责任。六、房屋交付1.甲方应在房产过户至乙方名下后的[X]日内，将该房产及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，确保房产及附属设施完好无损。2.交付的房产应包括房屋本体及附属设施、设备，以及房屋所有权证、土地使用证、购房合同等相关资料。甲方应确保交付的资料真实、完整、有效。3.若在交付前发现该房产存在质量问题或其他瑕疵的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方有权在修复完成或获得赔偿后接收该房产。若甲方未按照约定修复或赔偿的，乙方有权拒绝接收该房产，并要求甲方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，如延迟办理房产过户手续、拒绝交付房产或交付的房产存在质量问题等，每逾期一日，应按照房产转卖款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房产转卖款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房产转卖款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照房产转卖款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的内容或对方的商业秘密等信息，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协