停车专租赁协议书

停车专租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定停车场地的使用权及出租权，乙方有停车需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方停车场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.停车场地位置：甲方将位于[详细地址]的停车场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地具体位置为[详细方位描述]，面积约为[X]平方米，可容纳[X]个停车位。2.停车设施状况：场地内配备有[列举停车场地内的相关设施，如标线、照明设备、监控设备等]，以保障停车的安全与便利。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行协商签订续租协议；如甲方不再出租该场地，乙方应在租赁期满后[X]天内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金每年递增[X]%，递增基数为上一年度租金金额。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方使用停车场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务保证拥有该停车场地的合法出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该场地。负责对停车场地的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。为乙方提供必要的停车管理服务，如协助维护停车秩序、处理突发事件等。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付停车场地，并确保场地符合使用条件。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该停车场地。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的停车管理服务。如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用停车场地或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合法使用停车场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规活动。妥善保管自己的车辆及车内物品，自行承担车辆停放期间的安全责任。如因乙方原因导致车辆或车内物品丢失、损坏的，甲方不承担任何责任。不得在停车场地内从事影响其他车辆停放或妨碍停车管理秩序的行为，如乱停乱放、堵塞通道等。如因乙方原因造成其他车辆或人员损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议解除后，及时腾空场地并交还甲方。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方未经甲方书面同意，擅自将停车场地转租、转借他人使用或改变场地用途的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并腾空场地交还甲方。3.如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用停车场地累计超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方剩余租金，并按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决协议的变更或解除问题。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具