邻居钻桩协议书

邻居钻桩协议书甲方（邻居方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（钻桩施工方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建房或其他相关项目需求]，需在其房屋周边进行钻桩施工，乙方具备专业的钻桩施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行钻桩施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.钻桩地点：位于[详细地址，精确到门牌号等]甲方房屋周边[具体方位及范围描述]。2.钻桩规格桩型：[具体桩型，如灌注桩、预制桩等]。桩径：[明确桩径尺寸，单位毫米等]。桩长：[确定桩长，单位米等]，以实际施工时根据地质情况及设计要求达到的有效桩长为准。3.施工内容乙方负责按照甲方提供的设计图纸或相关技术要求，进行钻桩设备的进场、安装、调试。实施钻桩作业，包括但不限于钻孔、清孔、钢筋笼下放、混凝土灌注等全部钻桩施工流程，并确保施工质量符合国家及地方现行的相关施工验收规范和标准。在施工过程中，负责对施工现场进行必要的安全防护措施设置，保障施工安全及周边环境安全。施工结束后，清理施工现场，拆除施工设备及临时设施。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的钻桩施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、施工进度等要求进行施工。2.义务向乙方提供准确、完整的钻桩施工所需资料，包括但不限于场地地质勘察报告、设计图纸、地下管线分布情况等相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续（如施工许可证等，根据实际需要确定），提供必要的协助和便利条件。按照本协议约定的付款方式和时间，及时向乙方支付工程款。在乙方施工期间，负责协调周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行，如因甲方原因导致施工受阻或延误，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方。2.义务具备从事钻桩施工所需的合法资质证书、安全生产许可证等相关证照，并向甲方提供复印件备案。组建专业的施工队伍，配备经验丰富的管理人员和技术人员，确保施工质量和安全。施工人员应具备相应的从业资格证书。严格按照国家及地方现行的钻桩施工验收规范、质量检验评定标准以及甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保钻桩工程质量达到合格标准。在施工过程中接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对检查提出的问题及时整改。制定详细的施工方案和施工进度计划，并报甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保按时完成钻桩施工任务。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任，如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原貌。在施工过程中，如发现地下管线等障碍物或其他影响施工的异常情况，应立即停止施工，并及时通知甲方，共同协商解决方案。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。负责对钻桩施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得随意丢弃，应按照环保要求进行处置。工程竣工后，向甲方提交完整的施工资料，包括但不限于施工记录、质量检验报告、竣工图等，配合甲方进行工程验收。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议钻桩工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成总工程量的[X]%后，经甲方及相关人员验收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：钻桩工程全部完成并通过甲方组织的竣工验收后，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：钻桩工程质量应符合国家及地方现行的钻桩施工验收规范、质量检验评定标准以及甲方提供的设计图纸和技术要求，达到合格等级。2.验收程序乙方在钻桩施工过程中应进行自检，每完成一个桩位或一定施工段落，应通知甲方及相关人员进行中间验收。钻桩工程全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在收到乙方验收申请后[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收意见要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改后再次进行验收，由此导致的工期延误按本协议关于工期延误的约定执行。五、工期1.开工日期：本协议签订后，乙方应在具备施工条件之日起[X]个工作日内组织设备及人员进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致无法按时开工的，开工日期相应顺延。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。因乙方原因未能按时竣工的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、政府行为等。甲方提出重大设计变更或提供的施工资料不准确导致乙方无法正常施工的。因周边邻居或第三方原因导致施工受阻，且乙方已及时采取合理措施仍无法解决的。其他非乙方原因导致工期延误的情形。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及损失由甲方承担。因甲方提供的施工资料不准确、不完整或未及时办理相关施工手续等原因，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更施工要求或增加施工内容，导致工程款增加的，应按照增加的工程款金额及时支付给乙方；若因甲方变更导致乙方已完成的工程部分需要拆除或返工的，甲方应承担拆除、返工费用及相应损失，并赔偿乙方因此延误的工期损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致钻桩工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此延误的工期不予顺延，并承担返工费用及给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成钻桩施工任务，每延误一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本协议项下的钻桩工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如因事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方未按照本协议约定向甲方提供合法有效的发票的，甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任，由此导致的付款延误及纠纷由乙方自行承担。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本