购买茶厂协议书

购买茶厂协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一家茶厂（以下简称"茶厂"），乙方有意购买该茶厂，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就茶厂转让事宜达成如下协议：一、茶厂基本情况及标的物描述1.茶厂位置：茶厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.茶厂设施设备：包括但不限于茶叶种植基地[详细描述种植面积、品种等情况]、茶叶加工车间及设备（如杀青机、揉捻机、烘干机等具体设备清单）、仓储设施（仓库面积、存储条件等）、办公设备（电脑、桌椅、文件柜等）以及运输车辆（车辆品牌、型号、数量等）。3.茶厂证照情况：茶厂拥有合法有效的营业执照、食品生产许可证、茶叶质量认证等相关证照，确保茶叶生产经营活动符合法律法规要求。4.品牌及商标：茶厂拥有[品牌名称]品牌及相关商标，该品牌在茶叶市场具有一定的知名度和市场份额。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，茶厂的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含茶厂的土地使用权、建筑物、设施设备、品牌商标、现有库存茶叶及一切与茶厂生产经营相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金用于确保乙方履行本协议约定的购买义务，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成茶厂相关证照变更手续（以工商登记变更为准）后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款可抵扣部分转让款。尾款：乙方应在本协议签订之日起[X]个月内，支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到尾款后的[X]个工作日内，将茶厂的全部资产及相关资料移交给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务：向乙方如实披露茶厂的真实情况，包括但不限于茶厂的经营状况、财务状况、设施设备状况、债权债务情况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。负责办理茶厂相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、食品生产许可证、商标转让等手续，所产生的费用由[具体承担方]承担。确保变更手续合法合规，并在约定时间内完成。在乙方支付首付款后，负责将茶厂的资产及相关资料清单移交给乙方，并协助乙方进行资产清点和交接工作。确保茶厂资产完整、无损坏，相关资料真实、有效、齐全。负责处理茶厂在转让前的债权债务关系，保证茶厂在转让后不存在任何遗留的债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方在受让茶厂后承担任何额外的债务或责任，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得自行处置茶厂的任何资产（包括但不限于设备、土地、商标等），不得与第三方签订任何可能影响茶厂转让或乙方经营的协议。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式，取得茶厂的所有权及相关权益。在支付转让款后，有权要求甲方按照本协议约定移交茶厂资产及相关资料，并协助办理茶厂的交接手续。对茶厂的经营状况、财务状况、设施设备状况等进行合理的调查和了解，有权要求甲方提供必要的协助和信息。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付转让款。如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。协助甲方办理茶厂相关证照的变更手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在接收茶厂资产及相关资料后，负责茶厂的后续经营管理和维护工作，承担茶厂经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、员工工资、税费、设备维护费等。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将茶厂的全部或部分资产转让、出租、抵押给第三方，不得改变茶厂的经营范围和经营方式。四、茶厂资产交接1.交接时间：在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，双方进行茶厂资产交接。2.交接内容：甲方应向乙方移交茶厂的土地使用权证、房产证、营业执照、食品生产许可证、商标证书等相关证照原件及复印件。提供茶厂设施设备的清单及使用说明书，确保设施设备能够正常运行，并协助乙方进行设备调试和操作培训。移交茶厂现有库存茶叶的清单，包括茶叶的品种、数量、质量等级等信息。提供茶厂的财务账目、合同协议、客户资料、员工档案等相关资料。3.交接程序：双方共同对茶厂资产进行清点和核对，制作资产交接清单。清单一式两份，双方各执一份。对于交接过程中发现的资产缺失、损坏或其他问题，应在清单中注明，并由双方协商确定解决方案。资产交接完成后，双方应在资产交接清单上签字确认。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理证照变更手续、未如实披露茶厂情况、未妥善处理债权债务关系、未按时移交茶厂资产等，每逾期一日，应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自处置茶厂资产、改变茶厂经营范围和经营方式等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议的相关内容或茶厂的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协