让路建房协议书

让路建房协议书甲方（让路方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟在[建房地点详细地址]进行房屋建设，而该建设区域需要甲方提供一定的土地通行便利条件。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方让路建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.让路范围甲方同意将位于[具体位置详细描述]的[X]平方米土地（土地四至：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]）提供给乙方作为建房施工期间及建成后房屋正常使用所需的通行道路。该通行道路应满足乙方施工车辆及建筑材料运输车辆的通行需求，宽度不得低于[X]米。2.通行时间自本协议签订之日起，至乙方房屋建成并通过相关验收，且乙方已按照本协议约定履行完毕所有义务之日止，甲方应允许乙方及其施工人员、车辆在上述让路范围内自由通行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定合理使用让路范围，不得擅自改变用途或超出范围使用。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务保证对所提供让路范围具有合法的处分权，确保乙方在通行期间不会因甲方的原因受到第三方的干扰或阻碍。按照本协议约定的时间和条件提供让路服务，不得无故拖延或拒绝乙方的正常通行需求。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致无法继续提供让路服务，应及时通知乙方，并协助乙方协商解决通行替代方案。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的范围和时间在甲方提供的土地上通行，以满足建房施工及房屋使用的需要。在通行过程中，如因甲方原因导致通行受阻，有权要求甲方及时排除障碍，保障正常通行。2.义务按照本协议约定的用途使用让路范围，不得将其用于与建房施工及房屋正常使用无关的目的。负责对在通行过程中造成的甲方土地及地上附着物的损坏进行修复或赔偿。施工期间应合理安排通行时间和路线，尽量减少对甲方正常生产生活的影响。如因乙方施工造成甲方其他损失的，应承担相应的赔偿责任。按照相关法律法规及建筑规范进行房屋建设，确保施工安全。如因乙方施工原因导致安全事故，造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式1.费用考虑到甲方为乙方提供让路服务，乙方同意向甲方支付让路费用共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为一次性包干费用，包含甲方因提供让路服务而可能产生的所有费用及损失补偿，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方主张任何其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部让路费用支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供让路服务或擅自中断乙方通行，每逾期一日，应按照让路费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的让路费用，同时甲方应按照让路费用的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定支付让路费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用让路期间的费用及相应违约金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.若乙方违反本协议约定的用途使用让路范围或超出范围使用，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用让路期间的费用及相应违约金，同时乙方应按照让路费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。4.若乙方未按照本协议约定对甲方土地及地上附着物的损坏进行修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方应在甲方通知后的[X]个工作日内支付该费用，否则每逾期一日，应按照费用金额的[X%]向甲方支付违约金。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协