院场出租协议书

院场出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的院场出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.院场位置：甲方出租的院场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.院场面积：经双方共同测量或确认，院场的占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米（如有）。3.院场现状：院场目前的状况为[详细描述院场的现有设施、房屋状况、地面情况等，如院场地面为水泥地面，有[X]间砖混结构房屋，房屋内部墙面为白色粉刷，门窗完好等]。二、租赁用途乙方租赁该院场的用途为[明确具体用途，如仓储、加工、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还院场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方根据市场行情协商调整。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且交还院场无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。如乙方对院场造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对院场的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或损坏院场设施等违约行为，有权要求乙方立即纠正并赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权对院场进行检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证院场的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定向乙方交付院场，并保证院场符合约定的使用条件。甲方负责对院场的主体结构等重大设施进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需转让院场所有权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用院场。在租赁期限内，乙方对院场享有合法的使用权，有权自主安排经营活动（但不得违反法律法规及本协议约定）。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对院场进行维修等。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用院场，不得擅自改变用途。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用院场设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成院场设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间院场的水电费、物业费等相关费用。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切纠纷及责任均由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将院场交还甲方，并保证院场的完好状态。如乙方逾期交还，应按照租金标准的双倍向甲方支付逾期占有使用费。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付院场或交付的院场不符合约定条件，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回院场，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本协议，收回院场，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给院场造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方损坏院场设施，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。如乙方的损坏行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应一并赔偿。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向院场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协