农村土租赁协议书

农村土租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地具体地址]，面积为[X]平方米的农村土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、建设厂房等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施恢复土地原状。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续，不得阻碍。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得随意干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对该土地的自主经营权，有权按照本协议约定的用途使用土地。经甲方书面同意，乙方有权对土地进行改良、建设必要的附属设施等，但不得损害土地及周边环境。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，乙方有权获得因土地上附着物、青苗等产生的补偿款。2.义务按照本协议约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。租赁期间，乙方应负责保护土地的生态环境，不得从事破坏土地资源、污染环境等违法违规行为。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状交还土地，并清理土地上的附着物。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、土地交付及使用1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交接文件。2.乙方应在接收土地后，及时开展生产经营活动。如因乙方原因导致土地闲置超过[X]个月，甲方有权要求乙方支付闲置期间的土地闲置费，闲置费标准为租金的[X]%。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金的，除按照本协议约定支付违约金外，还应按照本协议约定支付租金利息，利息标准为中国人民银行同期同类贷款利率。3.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.租赁期满或本协议解除后，乙方未按照约定交还土地或清理土地上附着物的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费，并承担甲方为清理附着物而支付的全部费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲