企业产过户协议书

企业产过户协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有企业产相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该企业产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.企业产的基本情况该企业产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]，土地面积为[X]平方米。企业产相关的房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]。该企业产目前处于[正常使用/闲置/租赁等具体状态]，若存在租赁情况，租赁期限至[具体日期]，租金支付情况为[已支付至[具体日期]/未支付租金等详细情况]。2.企业产附属设施及设备附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、停车位等]。设备包括但不限于[详细列举主要设备，如生产设备、办公设备等，并注明设备的型号、规格、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。对企业产的真实性、合法性、完整性承担保证责任，但因乙方原因导致的除外。2.义务向乙方提供与企业产相关的真实、有效的产权证书、土地证书、合同协议等资料，并确保资料的完整性和准确性。保证企业产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理企业产过户的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理登记等。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。在企业产过户前，负责处理企业产的水、电、气、物业等相关费用，并确保过户时该企业产不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式交付企业产及附属设施、设备，并保证交付时的状态与本协议约定一致。如存在损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供资料、协助办理过户手续、交付企业产等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。对甲方提供的与企业产相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在办理企业产过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收企业产后，按照法律法规及相关规定合理使用和管理企业产，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方协商确定，本次企业产转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付转让价款时冲抵相应价款。首付款：乙方应在甲方完成本协议约定的义务，且企业产过户手续办理至乙方名下后的[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在企业产交付之日起[X]个工作日内支付完毕。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理企业产过户手续。因政策调整、不可抗力等非双方原因导致过户手续延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加的税费。五、企业产交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将企业产及附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对企业产的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付前企业产的维护责任由甲方承担，交付后企业产的维护责任由乙方承担。但因甲方交付时存在的质量问题导致的维护责任，仍由甲方负责。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时提供资料、协助办理过户手续、交付企业产或保证企业产不存在权利受限情况等，每逾期一日，按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的资料存在虚假、不完整或不准确等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为购买企业产支付的费用、因过户手续延误产生的损失、因企业产权利纠纷导致的损失等。若甲方未按照本协议约定交付企业产及附属设施、设备或交付的状态与本协议约定不一致的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。逾期交付的，按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理的，应承担全部责任，并按照本协议约定继续履行支付转让价款等义务。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定使用和管理企业产，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充