买房屋合股协议书

买房屋合股协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合股协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，房屋内部设施包括但不限于[列举房屋内包含的主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、合股购买方式及份额1.甲乙双方共同出资购买该房屋，甲方出资人民币[X]元，占房屋份额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占房屋份额的[X]%。双方应按照上述约定的出资比例按时足额缴纳出资款。2.出资方式为[一次性付款/分期付款等具体方式]。若采用分期付款，双方应明确各期付款时间及金额。首期付款人民币[X]元，应于本协议签订之日起[X]日内支付；其余款项按照以下方式支付：[详细说明各期付款时间及金额]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房屋相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。有权参与该房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋的装修、出租、出售等重大事项，但应按照本协议及相关法律法规的规定进行决策。2.义务按照本协议约定的出资比例和出资方式按时足额缴纳出资款。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，提供必要的文件和资料。妥善保管与该房屋有关的各种文件、资料，不得擅自泄露或遗失。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得损害房屋及周边环境，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房屋相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。有权对该房屋的管理、使用、收益等情况进行监督，要求甲方提供相关信息。2.义务按照本协议约定的出资比例和出资方式按时足额缴纳出资款。配合甲方办理与该房屋相关的各项手续，承担相应的协助义务。合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变应经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。承担因自身使用该房屋而产生的费用，如水电费、物业费等。四、房屋管理与使用1.双方共同决定该房屋的使用方式，如自住、出租等。若决定出租，应共同协商确定租金标准、租赁期限等租赁条款，并签订租赁合同。租金收益按照双方的房屋份额比例进行分配。2.在该房屋使用过程中，如需对房屋进行装修、维修、改造等，应经双方协商一致，并按照相关法律法规和物业管理规定办理手续。装修、维修、改造费用由双方按照房屋份额比例分担。3.双方应共同维护该房屋的安全和整洁，合理使用房屋设施设备。如因一方过错导致房屋及设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。五、房屋产权登记1.双方同意将该房屋登记为甲乙双方按份共有，登记份额按照本协议约定执行。2.房屋产权登记手续由双方共同办理，办理过程中所需的各项费用由双方按照房屋份额比例分担。3.若日后需要对房屋产权进行变更登记，如份额转让、房屋出售等，双方应协商一致，并按照相关法律法规的规定办理手续。在办理变更登记手续过程中，一方应积极配合另一方，提供必要的协助。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金。违约方已缴纳的出资款不予退还。2.若一方擅自改变房屋结构、用途或违反本协议约定使用房屋，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定，擅自处分该房屋或其份额，该处分行为无效，并应向另一方支付违约金人民币[X]元。同时，违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充