解押房子协议书

解押房子协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方曾以其名下位于[房屋具体地址，包括房屋坐落的详细地址、房屋所有权证号等]的房产（以下简称"该房屋"）为[债务相关情况，如向甲方借款等债务的简要说明]向甲方提供抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。现因[解押原因，如债务已清偿等]，甲乙双方经友好协商，就该房屋的解押事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几卫等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光情况良好。2.产权状况该房屋产权清晰，乙方系该房屋的合法所有权人，不存在任何产权纠纷或争议。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地或集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。该房屋未设定其他任何形式的抵押、质押、查封或其他权利限制。3.附属设施该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、水电气设施、厨卫设备、门窗等]，上述附属设施随房屋一并转让。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行解押相关义务。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理该房屋的解押手续。2.义务协助乙方办理解押所需的相关手续，提供必要的文件和资料。在办理解押手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或出现其他问题，应承担相应的法律责任。对乙方提供的涉及解押的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理解押手续。在解押手续办理完毕后，有权要求甲方确认该房屋已解除抵押状态。2.义务按照本协议约定，按时足额履行与解押相关的义务，包括但不限于清偿债务等。向甲方提供办理解押手续所需的真实、有效的文件和资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在办理解押手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，按照要求签署各类文件和办理相关手续。承担因解押手续办理过程中产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、手续费等（法律法规另有规定的除外）。三、解押手续办理1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方清偿[债务金额及相关利息等具体金额]，以消除该房屋上设定的抵押担保。2.乙方清偿债务后，甲方应在收到乙方还款证明及相关解押申请材料后的[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记部门提交解押申请，并协助乙方办理相关解押手续。3.乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提供办理解押手续所需的其他补充材料，并配合甲方及相关部门完成现场勘查、询问笔录等程序。4.如因政策调整、部门工作流程变化等不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致解押手续办理延误，双方应相互协商，采取积极措施尽快解决。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额清偿债务或履行其他解押相关义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段维护自身权益，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由乙方承担。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理解押手续或因甲方原因导致解押手续办理延误，每逾期一日，应按照解押金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：_