2025成都市二手房买卖合同

2025成都市二手房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在四川省成都市签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份：联络方式：通讯地址：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份：联络方式：通讯地址：鉴于甲方愿意购买乙方拥有的位于四川省成都市区街道路号幢单元层号的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意将其合法拥有的该房屋出售给甲方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋的基本情况1.1该房屋座落于四川省成都市区街道路号幢单元层号，产权证号为：，建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米。1.2该房屋的权属状况为：（所有权、共有权等），乙方保证对该房屋拥有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。1.3该房屋的附属设施包括但不限于：（如水、电、燃气、暖气等）。第二条成交价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），该价格包括该房屋的所有权转移及相关税费。2.2甲方应支付的定金为人民币（大写）元整（￥.00），定金在本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。第三条付款方式3.1甲方同意按照以下方式支付购房款：第一期房款：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付；第二期房款：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付；尾款：人民币（大写）元整（￥.00），于该房屋所有权转移登记完成后日内支付。3.2乙方收取甲方的购房款后，应向甲方提供合法有效的收款凭证。3.3甲方若需通过银行贷款支付购房款，乙方可协助甲方办理贷款相关手续，贷款审批风险由甲方自行承担。第四条交易时间和方式4.1双方约定该房屋的交付时间为年月日，交付前乙方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。4.2双方同意在该房屋交付后日内完成该房屋的所有权转移登记手续，双方应共同配合办理。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。5.1.2甲方应按约定时间接收该房屋，并对该房屋进行查验。5.1.3甲方应提供办理该房屋所有权转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按约定时间交付该房屋，并将该房屋钥匙及相关资料移交给甲方。5.2.2乙方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用。5.2.3乙方应提供办理该房屋所有权转移登记所需的全部资料，并协助甲方完成相关手续。5.2.4乙方保证在该房屋交付后，不得对该房屋主张任何权利或设定任何负担。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，违约金为人民币（大写）元整（￥.00）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。6.2甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金。超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应按已付购房款的‰向甲方支付违约金。超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致，可以解除或变更。7.2在本合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，乙方应退还甲方已支付的购房款，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签字日期：年