2025经济适用房买卖合同范本

2025经济适用房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：地址：联络方式：乙方（买方）：姓名：身份码：地址：联络方式：鉴于甲方为经济适用房的合法所有权人，乙方为符合国家及地方政府规定的经济适用房购买条件的自然人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就经济适用房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其所有的位于（城市/县）区（县）路号的经济适用房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋地址：中华人民共和国（城市/县）区（县）路号房屋用途：住宅房屋建筑面积：平方米房屋结构：（如：框架结构、砖混结构等）不动产权证号：房屋配套设施：供水、供电、供气、供暖、telecommunications、有线电视、（如适用）。第二条房屋价款房屋总价款：人民币元（大写：元整）。支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。第三条房款支付时间和方式首期支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币元（大写：元整）。二期支付：乙方应于年月日前支付二期房款，金额为人民币元（大写：元整）。三期支付：乙方应于年月日前支付三期房款，金额为人民币元（大写：元整）。尾款支付：乙方应于该房屋交付之日起日内支付剩余房款，金额为人民币元（大写：元整）。如乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%（每日）。第四条房屋交付和验收交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房条件：a.该房屋应达到国家及地方政府规定的交付标准，并取得相关验收合格证明。b.甲方应将该房屋的钥匙及相关不动产权属证明交付给乙方。房屋验收：乙方应在收到钥匙后日内对该房屋进行验收，并签署《房屋验收确认书》。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定的交付标准，应在验收之日起日内书面通知甲方，并由甲乙双方协商解决。房屋质量保证：甲方应按照国家及地方政府规定的质量标准对该房屋提供质量保证，并在质量保证期内承担维修责任。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务：a.甲方有权收取乙方支付的房屋价款。b.甲方应按时将该房屋交付给乙方，并保证房屋的合法性及完整性。c.甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权过户手续。d.甲方不得在本合同签订后将该房屋出售、抵押或以其他方式处分。乙方的权利和义务：a.乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，并获得该房屋的所有权。b.乙方应按时支付房屋价款，不得无故拖延或拒绝支付。c.乙方应妥善使用该房屋，并不得擅自对该房屋进行结构改造或改变用途。第六条违约责任买方违约责任：a.乙方未按本合同约定的时间支付房屋价款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%（每日）作为违约金。b.乙方逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的所有损失。卖方违约责任：a.甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款%（每日）作为违约金。b.甲方交付的房屋不符合约定的交付标准或存在质量问题的，乙方有权要求甲方修复；如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的所有损失。面积误差处理：a.房屋建筑面积与不动产权证载面积误差超过±%的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息。第七条不可抗力如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除本合同或变更本合同的履行期限。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条合同的变更和解除协商解除：本合同在履行过程中，双方协商一致可解除本合同。未按时办理过户：如因甲方原因未能在交房后日内办理完毕不动产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，赔偿造成的所有损失。严重违约：任何一方严重违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的所有损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：签字日期：年月日乙方（买方）签字：签字日期：年