2025关于成都商品房买卖合同的范本

2025关于成都商品房买卖合同的范本正文合同编号：本合同由以下双方于年月日在四川省成都市正式签订：出卖人（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份：联络方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方就商品房买卖事宜达成如下协议：第一章合同双方的基本信息第一条甲方的基本信息甲方系依法成立的房地产开发企业，具有商品房开发资质，并已取得本合同项下商品房的预售许可证明，证号为：。第二条乙方的基本信息乙方系中华人民共和国公民，具备完全民事行为能力，且符合国家及地方政府关于商品房购买资格的相关规定。第二章商品房的基本情况第三条商品房的位置和概况乙方购买的商品房位于四川省成都市区（县）路号幢单元层号，以下简称“该商品房”。该商品房的规划用途为：。第四条商品房的面积该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共用建筑面积为平方米。第五条商品房的权属状况甲方承诺对该商品房拥有完全的所有权，未设置任何抵押、质押或其他权利负担，并保证在本合同签订后，不会对该商品房进行任何形式的权利处分。第三章商品房的价款第六条商品房的总成交价款该商品房的总成交价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），即元。第七条价款的支付方式乙方应按照以下方式支付价款：一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部价款支付至甲方指定账户。分期支付：第一期：人民币元，应于本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币元，应于年月日前支付；第三期：人民币元，应于年月日前支付。其他支付方式：。甲乙双方一致同意，所有支付款项均以银行转账方式完成，并以到账时间为准。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第八条价款的调整如因政府政策调整、税费变化或其他不可抗力因素导致商品房价格需要调整，双方应另行协商，并签订补充协议。否则，任何一方不得单方面调整价款。第四章商品房的交付第九条交付条件甲方承诺该商品房符合以下交付条件：该商品房取得《商品房现售许可证》或《商品房预售许可证》；该商品房已通过竣工验收并取得《竣工验收备案表》；该商品房已具备通水、通电、通气条件，并完成室内装修及清洁工作；其他约定条件：。第十条交付时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致交付延迟的，甲方应书面通知乙方，并在合理期限内完成交付。第十一条交付手续甲方应于交付日通知乙方办理交付手续。乙方应于收到通知之日起日内办理完毕交付手续。交付时，双方应签署《商品房交接单》，并对商品房的现状进行确认。如乙方无正当理由拒绝接收商品房，视为甲方已按期交付。第十二条逾期交付的责任如甲方未能按本合同约定的时间交付商品房，应承担以下责任：逾期在日内的，甲方按日向乙方支付已付价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应返还全部已付价款并按已付价款的%向乙方支付违约金。第五章商品房的权属转移登记第十三条权属转移登记甲方应在该商品房交付后日内，协助乙方办理不动产权属转移登记手续。乙方应按甲方要求提供办理权属登记所需的相关材料，并承担相关费用。如因甲方原因导致乙方未能在商品房交付后日内取得不动产权属证书的，甲方应承担违约责任，具体如下：逾期在日内的，按日向乙方支付已付价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，甲方应返还全部已付价款并按已付价款的%向乙方支付违约金。第十四条契税及其他费用乙方应缴纳的契税、权属登记费等费用由乙方自行承担，甲方予以协助。其他费用的承担方式：。第六章违约责任第十五条甲方的违约责任甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方承诺其提供的所有文件和信息真实、准确、完整，如有虚假，乙方有权解除合同并要求赔偿。第十六条乙方的违约责任乙方未按本合同约定支付价款的，应承担相应违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如乙方未按约定时间办理商品房交付手续，视为乙方认可交付状态，由此产生的费用由乙方承担。第七章其他条款第十七条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。任何单方变更或解除的行为均视为无效。第十八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十条本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：