2025科技园研发实验室租赁合同范本

2025科技园研发实验室租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联络方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联络方式：统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于市区路号的2025科技园研发实验室（以下简称“租赁物业”）的合法所有权，并同意将该租赁物业出租给乙方用于研发及相关活动；乙方愿承租该租赁物业用于其研发活动及相关用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的租赁物业位于市区路号，具体为楼号研发实验室（以下简称“研发实验室”），建筑面积为平方米（以房产证为准）。1.2租赁物业包括但不限于研发实验室内的基本设施、设备及公共区域的使用权，具体设施设备详见附件《租赁物业设施设备清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，乙方如需继续承租租赁物业，应在合同期满前日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（大写：元）。租金按支付，首期租金应于本合同签订后日内支付，之后每期租金应于每期起租前日支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元），用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金应于本合同签订后日内支付至甲方指定账户。4.3合同期满或双方协商一致解除合同后，若乙方无违约行为且租赁物业及设施设备完好无损（除正常损耗外），甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.4甲方有权从押金中扣除乙方应承担的费用或违约金，不足部分乙方应另行支付。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权利监督乙方对租赁物业的使用，确保乙方遵守国家法律法规及科技园的相关管理规定。5.1.2甲方有义务在租赁期间保持租赁物业的正常运作，并及时处理乙方提出的合理维修需求。5.1.3甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常研发活动，但有权对租赁物业的安全、消防、卫生等进行检查和指导。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权利在租赁期间内合理使用租赁物业及相关设施设备，但不得用于违法或不当用途。5.2.2乙方有义务按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物业及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。5.2.3乙方需遵守科技园的管理规定，包括但不限于安全、消防、卫生、噪音控制等要求。5.2.4乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他形式转让给第三方使用，否则甲方有权解除合同并没收押金。第六条合同的变更、解除6.1双方协商一致，可以书面形式协商变更或解除本合同。6.2在租赁期间，若因不可抗力导致租赁物业无法正常使用，甲乙双方可协商解除或变更合同，租金按实际使用时间结算。6.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第七条违约责任7.1乙方违反本合同约定的租金支付义务，逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及相关损失。7.2乙方违反本合同约定的押金条款，甲方有权扣留全部押金，并要求乙方补足差额及赔偿损失。7.3乙方损坏租赁物业或设施设备的，应承担修复费用或折价赔偿；情节严重的，甲方有权解除合同。7.4任何一方因违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的直接和间接损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条附则10.1本合同附件包括：附件一：租赁物业设施设备清单附件二：补充协议及其他相关文件。出租方（甲方）：签字/盖章：