购房资格协议书

购房资格协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），但因乙方自身原因不具备当地购房资格，而甲方具备购房资格，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[车库/车位/储物间等附属设施的具体情况]。2.购房相关权益甲方同意以自己的名义与开发商签订该房产的购房合同，并在办理房产过户登记等手续过程中提供必要协助，确保乙方最终能够合法取得该房产的所有权。乙方有权对该房产进行实地查看、了解房屋现状，并在符合法律法规及本协议约定的前提下，参与与该房产购买相关的各项决策和事务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务甲方应如实向乙方披露自身购房资格的真实情况，不得隐瞒任何可能影响乙方购房权益的信息。甲方应按照本协议约定，以自己的名义与开发商签订购房合同，并确保购房合同的条款符合乙方的要求和利益。在签订购房合同后，及时将合同副本提供给乙方。甲方应积极协助乙方办理该房产的各项手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权登记、房屋交付等，所需费用按照法律法规及本协议约定由双方各自承担。在办理房产过户登记手续前，甲方应妥善保管与该房产相关的所有文件和资料，不得擅自处置或丢失。如因甲方原因导致文件资料丢失或损坏，影响乙方取得房产所有权的，甲方应承担相应赔偿责任。在房产交付后，甲方应按照乙方的要求及时将房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时的状况与购房合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，确保乙方能够顺利购买并取得该房产的所有权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产的购买及相关手续办理过程进行监督和提出合理建议。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相关费用，包括但不限于购房款、协助办理手续的费用、甲方因履行本协议产生的合理报酬等。具体费用标准及支付方式如下：购房款：乙方应在[具体付款时间节点1]向甲方支付购房款人民币[X]元；在[具体付款时间节点2]支付剩余购房款人民币[X]元。协助办理手续费用：乙方应承担办理房产过户登记手续过程中产生的税费、手续费等法定费用，以及甲方因协助乙方办理手续而产生的交通、通讯等合理费用，具体金额根据实际发生情况由乙方支付给甲方。甲方报酬：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为甲方协助乙方购买该房产的报酬，该报酬应在本协议签订后[X]日内支付。乙方应如实向甲方提供自身及购房所需的相关信息和资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房资金来源证明等。如因乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照购房合同及本协议约定的时间和方式支付购房款等各项费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。在房产过户登记手续办理期间，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的协助和文件资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利购买该房产或取得房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因未能购买该房产而另行购置房产产生的差价损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。乙方还应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因上述原因导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的款项，但双方互不承担违约责任。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）