集体土地协议书

集体土地协议书甲方（出让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[集体土地详细地址]的集体土地（以下简称"该土地"），土地面积为[X]平方米，地类为[土地类型，如农用地、建设用地等]，土地用途为[具体用途]。乙方因[受让目的，如建房、经营等]，有意受让该土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：该集体土地位于[详细地理位置描述，包括所在村、组等]，四至为：东至[相邻地块或边界描述]，南至[相邻地块或边界描述]，西至[相邻地块或边界描述]，北至[相邻地块或边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地现状：土地目前[描述土地现状，如地上有无附着物、是否平整等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用土地。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与土地受让相关的手续，包括但不限于向集体经济组织申请、备案等，提供必要的证明文件和协助工作，确保乙方顺利取得土地的相关权益。负责处理与该土地相关的历史遗留问题及纠纷，保证乙方受让后的土地使用不受干扰。在协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方占有使用。交付时应确保土地符合双方约定的交付条件，如已完成地上附着物的清理等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式占有、使用该土地。在符合法律法规及集体土地使用规定的前提下，有权对土地进行合理开发、利用和改造。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定及相关程序办理审批手续，并取得甲方及相关部门的同意。依法依规使用土地，不得从事违法违规活动，如违法建设、破坏生态环境等。在使用土地过程中，承担因自身行为产生的一切法律责任和经济后果。协助甲方办理与土地转让相关的手续，提供必要的文件和资料，配合甲方完成相关工作。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额：双方经协商一致，确定该集体土地的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作土地转让款。首付款：在甲方协助乙方完成[具体手续，如向集体经济组织申请备案等]且乙方取得相关证明文件后的[X]日内，乙方向甲方支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地交付给乙方且乙方确认土地符合交付条件后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余的土地转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.交付时间：甲方应在协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方占有使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付土地，且不承担违约责任。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，甲方应向乙方提供土地相关的权属证明文件、现状说明等资料，并在交接清单上签字确认。乙方应在接收土地时对土地的现状进行检查，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。五、土地使用期限及期满处理1.使用期限：乙方对该土地的使用期限为自土地交付之日起[X]年。2.期满处理在使用期限届满前，乙方如需继续使用土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可另行协商签订土地续租协议，并按照当时的市场行情及相关规定确定续租费用等事宜。如乙方未在期满前提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在使用期限届满之日起[X]日内将土地交还甲方。交还的土地应保持与交付时一致的状态（合理损耗除外）。乙方应负责拆除在土地上自建的建筑物、构筑物及其他附着物，并清理场地。如乙方逾期不清理的，甲方有权自行或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证土地权属清晰或存在权属纠纷、权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的全部土地转让款，并按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方未按照协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部土地转让款，并按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方按照约定用途使用土地或未协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地转让款不予退还，并应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途产生的一切法律责任和经济后果。若乙方未按照协议约定的时间交还土地或未清理地上附着物，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]‰向甲方支付违约金。甲方有权自行或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面